Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем грозит банкротство СНТ для садоводов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Банкротство СНТ стоит организовать, если юрлицо не справляется со своими непосредственными обязательствами перед кредиторами, не погашает существующие долги в предписанные сроки, и тогда выпускается соответствующее постановление судебных органов.
Что такое банкротство СНТ
СНТ представляет собой юридическое лицо, которое имеет ряд полномочий, обязанностей и степень ответственности. В действующем законодательстве прописывается некоммерческий статус для садоводческих товариществ, а именно в статье 1 ФЗ № 66, которая указывает, что СНТ является добровольным объединением лиц.
То есть это сообщество, которое сформировали добровольцы, чтобы содействовать всем членам садоводческого товарищества в разрешении проблемных ситуаций, выполнять определенные действия и вести хозяйственную деятельность.
Если юридическое лицо (СНТ) не справляется с возложенными на него обязательствами и ответственностью и приводит садоводческое товарищество к крупным долгам, требуется смена руководства, и имеется смысл в начале судебного разбирательства по банкротству садового товарищества.
Последствия банкротства СНТ для собственников
Когда СНТ прекращает свою деятельность, собственники земель не должны сталкиваться с какими-то сложностями за исключением необходимости личного визита в обслуживающие структуры, чтобы заключить с ними контракты на поставку требуемых услуг – воды, газа, электричества. Однако подобная ситуация складывается не для любого собственника.
Когда индивид является членом сообщества, он несет имущественную ответственность пропорционально своей доле. При разделе нажитого имущества член организации получает свою долю общего имущества.
На последнем этапе процедуры определяется конкурсная масса, то есть, имущество, которое продадут для погашения долгов. Это важный шаг для членов товарищества, так как на нем определяется, какое имущество будет утрачено безвозвратно.
Земельный участок с молотка
Есть случаи, когда люди не платят взносы годами. При наличии большой задолженности участок дачника может быть реализован на торгах. Эта процедура происходит в рамках исполнительного производства. Судебный пристав проводит оценку объекта, далее назначаются торги, где реализуется участок. Затем задолженность гасится, а оставшаяся сумма (если есть) возвращается должнику.
«Но здесь есть важный момент — стоимость участка должна быть пропорциональна долгу. К примеру, в некоторых подмосковных СНТ только земля может стоить 10 млн руб. В таком случае объект вряд ли будет выставлен на торги, поскольку его стоимость превышает задолженность. Приставы могут найти у неплательщика другой объект, который будет соразмерен долгу, и реализовать его на торгах», — пояснил Дмитрий Уваров.
Еще один важный нюанс — срок исковой давности. Он составляет три года. Дачник может не платить взносы годами, но если судебных претензий ему не предъявлено, может сослаться на то, что пропущен срок исковой давности. В итоге с него взыщут долги только за последние три года. Но заявить об истечении срока исковой давности должен сам дачник.
Если с должника нечего взыскивать, то пристав может завершить судебное производство «в связи с невозможностью исполнения решения». Такие случаи тоже бывают, добавил юрист.
Неустойка и исполнительные листы в период моратория
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики
8-921-903-17-16
| Штраф в виде пятикратной стоимости товара за каждый месяц и другие изменения в закон «О защите прав потребителей» |
Многие люди, принимая решения о покупке земельного участка, находящего на территории СНТ, волнует вопрос наличия задолженности по взносам предыдущего собственника. Некоторые даже идут в группу соответствующего СНТ и задают вопрос там.
Что будет с землей и дачей, если обанкротится СНТ
Известно, что в российских регионах банкротство дачных обществ, сформированных на добровольной основе, приняло массовый характер. Дачные кооперативы вдруг оказываются неспособны платить по обязательствам. Открывается и странный факт: не имея серьезных финансовых активов и имущества, некоторые дачные общества накопили многомиллионные долги по взносам участников. В Волгограде, например, в рамках банкротства садового некоммерческого товарищества «Диана» на торги выставлена дебиторская задолженность по уплате обязательных взносов в размере более восемнадцати триллионов рублей. Таких примеров по всей стране очень много.
По словам юриста Ярослава Сафронова, для дачника, члена кооператива, нет никакого риска либо последствий, чтобы волноваться за свое имущество — садовый дом и земельный участок. На частной собственности ситуация не отразится. Самая большая неприятность — это отключение электричества и прекращение вывоза мусора. При банкротстве за образовавшиеся долги ответственность несут руководитель СНТ и главный бухгалтер. Дачник может лишиться общей собственности кооператива, которую заберут в конкурсную массу для реализации и погашения долгов перед кредиторами.
У некоторых товариществ в собственности ничего нет, кроме вагончика и стула для сторожа. Однако, если есть общий трактор, общие земли или постройки, их могут без каких-либо проблем изъять для погашения долгов.
Особенности формирования конкурсной массы при банкротстве СНТ
Личная собственность членов СНТ (их земельные участки и дома) в конкурсную массу не включается, при условии, что эти участки и дома оформлены в собственность членов в ЕГРН.
Что касается имущества самого товарищества, то его можно разделить на имущество «общего» и «необщего» пользования. Ко второй категории относится, скажем, компьютер в кабинете председателя. Или мебель в сторожке – все это пойдет в конкурсную массу.
С имуществом общего пользования сложнее.
Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание.
Это имущество передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
Что же касается движимого имущества, к примеру, трактор, купленный для уборки территории, имущество в кабинете председателя (например, компьютер, мебель и т.д.), попадет в конкурсную массу и будет продано на торгах, чтобы хотя бы частично рассчитаться с кредиторами.
Что будет с землей и дачей, если обанкротится СНТ
По словам юриста Ярослава Сафронова, для дачника, члена кооператива, нет никакого риска либо последствий, чтобы волноваться за свое имущество — садовый дом и земельный участок. На частной собственности ситуация не отразится. Самая большая неприятность — это отключение электричества и прекращение вывоза мусора. При банкротстве за образовавшиеся долги ответственность несут руководитель СНТ и главный бухгалтер. Дачник может лишиться общей собственности кооператива, которую заберут в конкурсную массу для реализации и погашения долгов перед кредиторами.
У некоторых товариществ в собственности ничего нет, кроме вагончика и стула для сторожа. Однако, если есть общий трактор, общие земли или постройки, их могут без каких-либо проблем изъять для погашения долгов.
Земельный участок с молотка
Есть случаи, когда люди не платят взносы годами. При наличии большой задолженности участок дачника может быть реализован на торгах. Эта процедура происходит в рамках исполнительного производства. Судебный пристав проводит оценку объекта, далее назначаются торги, где реализуется участок. Затем задолженность гасится, а оставшаяся сумма (если есть) возвращается должнику.
«Но здесь есть важный момент — стоимость участка должна быть пропорциональна долгу. К примеру, в некоторых подмосковных СНТ только земля может стоить 10 млн руб. В таком случае объект вряд ли будет выставлен на торги, поскольку его стоимость превышает задолженность. Приставы могут найти у неплательщика другой объект, который будет соразмерен долгу, и реализовать его на торгах», — пояснил Дмитрий Уваров.
Еще один важный нюанс — срок исковой давности. Он составляет три года. Дачник может не платить взносы годами, но если судебных претензий ему не предъявлено, может сослаться на то, что пропущен срок исковой давности. В итоге с него взыщут долги только за последние три года. Но заявить об истечении срока исковой давности должен сам дачник.
Процедура банкротства по упрощённой схеме
В случае несостоятельности и нарушения прав садоводов-плательщиков, садоводческие товарищества могут быть признаны банкротами в соответствии с процедурой упрощённой схемы. Это означает, что органы управления СНТ входят в состав банкротившегося товарищества для проведения процедуры банкротства.
Если садоводческое товарищество не выполняет своих обязательств перед садоводами и нарушает их права, то они могут обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве товарищества. Причины таких обращений могут быть различными, например, неправильное распределение платежей, отсутствие управления или долговые обязательства перед энергоснабжающей организацией.
После того, как суд принимает решение о признании садоводческого товарищества банкротом, начинается процедура банкротства. Суд назначает управляющего, который будет заниматься ликвидацией активов и рассмотрением требований кредиторов.
В случаях, когда садоводческое товарищество признается банкротом, садоводы становятся кредиторами и имеют право участвовать в рассмотрении дела по банкротству. Однако, чаще всего они не могут в полной мере получить обратно свои средства, поэтому важно заранее быть в курсе процедуры и защитить свои права.
В общем, банкротство СНТ по упрощённой схеме является неприятным событием как для садоводов-плательщиков, так и для садоводческих товариществ. Важно быть готовым к такому развитию событий и защитить свои права в случае необходимости.
Чтобы избежать проблем и не допустить банкротства СНТ, рекомендуется органам управления товарищества делать своевременные платежи, устанавливать контроль над финансами и открыть диалог с садоводами для решения возможных спорных ситуаций. Также полезно следить за новостями и правильно разобраться в процедуре банкротства, чтобы знать, как поступать в случае возникновения проблем.
Характеристики СНТ банкротства
СНТ банкротство — это процесс обращения в банкротство садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Данная процедура является сложной и требует соблюдения множества юридических формальностей. Её прохождение осуществляется в судебном порядке.
Для обращения СНТ в банкротство необходимо наличие задолженности у СНТ перед кредиторами (собственниками дачных участков) и невозможность исполнения обязательств (например, по выплате заработной платы работникам СНТ). Банкротство может быть объявлено по требованию любого кредитора.
Проведение процедуры СНТ банкротства имеет серьезные последствия для участников некоммерческого товарищества. В первую очередь, оно приводит к ликвидации СНТ и продаже его имущества на аукционе для удовлетворения требований кредиторов. Также на участников СНТ может лечь обязанность погасить долги.
- Кроме того, при проведении процедуры СНТ банкротства возможны следующие последствия:
- Кредиторы могут потребовать взыскания задолженности путем продажи имущества СНТ и распределения выручки;
- Участники СНТ могут потерять статус собственников дачных участков и оказаться без них;
- Участники СНТ могут не иметь права на участие в новом некоммерческом товариществе, созданном на месте ликвидированного;
- На участников СНТ могут лечь расходы на проведение процедуры банкротства.
Для других заинтересованных сторон
Кроме участников СНТ, наличие банкротства может повлиять на другие стороны, такие как кредиторы и конкуренты. В первую очередь, банкротство может привести к сокращению выплаты задолженности кредиторам. Это означает, что кредиторы могут потерять свои инвестиции, если сумма задолженности превышает стоимость имущества СНТ.
В случае банкротства конкуренты могут воспользоваться этим, чтобы приобрести имущество СНТ по низкой цене, что может привести к ухудшению позиции участников СНТ на рынке. Конкуренты могут также взять на себя обязательства перед кредиторами и стать новыми владельцами СНТ.
Также банкротство может оказать влияние на муниципалитеты и другие государственные органы. Например, если СНТ имеет задолженность перед налоговой службой, это может привести к снижению доходов государственного бюджета и в конечном итоге негативно повлиять на экономическую ситуацию региона.
Последствия банкротства СНТ для садоводов и членов
Банкротство СНТ может иметь серьезные последствия для садоводов и членов данного товарищества. Это может существенно повлиять на их права и интересы.
Одним из последствий банкротства может быть потеря садового участка. В случае банкротства СНТ, имущество товарищества может быть реализовано для погашения долгов. Это означает, что садоводы и члены могут потерять свои участки и утратить право на них.
Другим возможным последствием банкротства СНТ является задолженность перед кредиторами. Если СНТ не сможет погасить свои долги, то кредиторы могут обратиться к садоводам и членам СНТ с требованиями о возврате задолженности. В таком случае садоводы и члены могут оказаться в сложной финансовой ситуации и столкнуться с проблемами выплаты долгов.
Помимо финансовых последствий, банкротство СНТ может вести к судебным разбирательствам и проблемам с законодательством. Садоводы и члены могут столкнуться с длительными судебными процессами и тяжбами с кредиторами или другими заинтересованными сторонами. Это может создать дополнительные неудобства и затраты для садоводов.
Наконец, банкротство СНТ может иметь негативное влияние на уровень комфорта и условия проживания садоводов и членов товарищества. При неспособности СНТ обеспечить нормальное функционирование и обслуживание инфраструктуры, садоводы могут столкнуться с проблемами снабжения водой, электроэнергией, доступом к дорогам и другими коммунальными услугами.
Все эти последствия банкротства СНТ могут иметь серьезные негативные последствия для садоводов и членов товарищества. Поэтому важно следить за финансовым состоянием СНТ, принимать активное участие в принятии решений и защищать свои права и интересы.
Процесс банкротства СНТ и его стадии
Процесс банкротства СНТ (садового некоммерческого товарищества) состоит из нескольких стадий, которые должны быть пройдены в соответствии с законодательством. Рассмотрим основные этапы данного процесса.
1. Подача заявления о банкротстве. Владелец СНТ или его управляющий обращается в арбитражный суд с заявлением о признании СНТ банкротом. В заявлении указываются основные причины банкротства (например, невозможность погашения долгов) и предлагается план по выходу из финансового кризиса.
2. Открытие дела о банкротстве. После подачи заявления арбитражный суд принимает решение о возбуждении дела о банкротстве СНТ. Это решение публикуется, и все заинтересованные стороны могут ознакомиться с ним. В это время также назначается временный управляющий, который будет осуществлять контроль над деятельностью СНТ до окончательного разрешения дела.
3. Инвентаризация и оценка имущества. Важным этапом процесса банкротства является проведение инвентаризации и оценки имущества СНТ. Это позволяет определить реальную стоимость активов СНТ и разработать план по их реализации. Инвентаризация проводится специалистами, которые составляют подробный отчет о состоянии имущества.
4. Разработка и утверждение плана реализации активов. На основе результатов инвентаризации разрабатывается и утверждается план по реализации имущества СНТ. В этот план включаются меры по продаже активов, погашению долгов и возвращению кредиторам своих долей. План должен быть утвержден судом и согласован с заинтересованными сторонами.
5. Реализация активов и распределение долей кредиторам. После утверждения плана реализации начинается фаза его осуществления. Активы СНТ продаются, а полученные средства распределяются среди кредиторов в соответствии с их долей в общем долге. Кредиторы получают свои доли в порядке, установленном судом.
6. Завершение дела о банкротстве. После полной реализации активов и распределения долей кредиторам дело о банкротстве СНТ считается завершенным. Арбитражный суд принимает решение о закрытии дела и исключает СНТ из реестра банкротов.
Таким образом, процесс банкротства СНТ состоит из нескольких стадий, каждая из которых имеет свою специфику и требует определенных действий со стороны владельцев и управляющих СНТ. Важно соблюдать все требования закона и сотрудничать с арбитражным судом для эффективного разрешения финансовых проблем и сохранения имущества СНТ.
«Ночной кошмар садовода»: что будет, если СНТ — банкрот?
Каждый собственник участка должен понимать, что может стать причиной банкротства СНТ и каковы последствия этой процедуры.
Основанием для возбуждения делопроизводства о несостоятельности садоводческих объединений могут стать:
- невыплаченные долги перед банком, кредитной организацией;
- неграмотное управление;
- задолженности в крупных размерах, которые образовались из-за увеличения расходов (к примеру, на вывоз мусора), по причине неуплаты членами товарищества поставок ресурсов, роста долгов перед подрядчиками;
- видоизменение нормативных актов на местном уровне.
В случае с садоводческими объединениями, инициаторами процедуры несостоятельности чаще всего выступают кредиторы со своими требованиями или организации, перед которыми образовалась долги. Алгоритм процедуры банкротства СНТ включает:
- подачу иска в арбитражный суд;
- рассмотрение ходатайства;
- определение фактических финансовых дел;
- проведение общего собрания кредиторов;
- назначение арбитражного управляющего. Финансовый управляющий контролирует проведение санации организации. Благодаря внешнему управлению (длительность около 1,5 лет) должно улучшится состояние дел, поскольку долги перестанут расти, пеня не будет начисляться. Возможно проведение реструктуризации долгов и составление мирового соглашения. Также благоприятно влияет на восстановление платежеспособности организации проведение общего собрания владельцев участков, с целью разъяснения реальной ситуации и необходимости выплатить членские взносы;
- назначение конкурсного управляющего для ведения конкурсного производства. Назначенный арбитражным судом специалист, по сути, начинает подготовку к ликвидации объединения. В его обязанности входит проведение инвентаризации и оценки общего имущества (привлекается профессиональный специалист-оценщик), опубликование в соответствующих источниках информации о несостоятельности должника, контроль за сохранностью имущества, осуществляет подготовку к торгам, предоставляя потенциальным покупателям лота всю необходимую информацию.
Успех проведённых мер зависит он многих факторов, если они возымеют результат, то дело о несостоятельность может быть закрыто. Если нет, то банкротства не миновать.
Процедура банкротства СНТ может продолжаться в течение многих месяцев. В этот период собственники не смогут продать своё имущество, если оно является собственностью товарищества.
После всех предпринятых мероприятий, не давших положительного результата, дальше последует продажа общего имущества должника, чтобы рассчитаться с кредиторами. Далее процедура банкротства СНТ принесёт ликвидацию юридического лица, которым является садоводческое некоммерческое товарищество.
Банкротство СНТ – последствия для собственника принесёт незначительные, если он не зависит от имущества, принадлежащего товариществу. В крайнем случае придется смириться со временной потерей созданных в рамках СНТ объектов инфраструктуры.
После официального банкротства СНТ, что дальше делать, владельцы драгоценных 6 соток решают сами. Главное, чтобы руководство стало эффективным, иначе организация вновь начнет накапливать долги и ей снова придется проходить через неприятную процедуру банкротства.
Члены СНТ садоводов могут создать новую некоммерческую организацию (выбрав нового грамотного председателя, так как старые кадры после банкротства не имеют право занимать руководящие должности в течение 5 лет) или присоединиться к действующему товариществу, которое расположено вблизи. Все вопросы по организации функционирования товарищества собственники должны решить путём голосования на общем собрании. Решение считают принятым, если за него проголосовало более 50% собственников.
Рассмотрим, что происходит при банкротстве СНТ, если должник не является в суд и, если его имущества недостаточно для погашения всей задолженности. В таком случае законодательством предусмотрена упрощенная процедура банкротства СНТ. Её регламентируют ст. № 227-230 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ о несостоятельности. Упрощенная процедура применима для должника, местонахождение которого неизвестно. В этом случае суд не применяет к организации стандартные для других случаев процедуры наблюдения, финоздоровления и внешнего управления, а вместо этого сразу назначает конкурсное производство, которое заканчивается распродажей имущества на электронных торгах и ликвидацией субъекта дела.
Собственно, банкротят СНТ по разным причинам, но все они сводятся к одному знаменателю: товарищество накопило долги, которые не в состоянии погасить за счет свободных средств. Их может быть недостаточно или вообще не быть на расчетных счетах – сути это не меняет. Банкротство может решить эту проблему. Но только за счет имущества садоводства – оно распродается, а на вырученные деньги СНТ гасит накопленные перед кредиторами долги.
Банкротство СНТ не угрожает земельным участкам, домам и другому имуществу обычных садоводов. СНТ является обособленной организацией, созданной в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Поэтому по ее долгам не будут отвечать члены садоводства.
Единственное, что потеряют члены СНТ – права на имущество, принадлежащее садоводческому товариществу и оплаченное за счет их взносов. На это имущество будут обращать взыскание, то есть продавать для целей покрытия долгов садоводства.
Неблагоприятные последствия для садоводов все же наступят, но выразятся они в общем снижении комфорта жизни в СНТ. В отсутствие организации, которая берет на себя заботу об общих делах (освещение, починка дорог, детские площадки и т.п.) эти вопросы придется решать самостоятельно, либо создав новое садоводческое товарищество (подробнее об этом ниже).
Субсидиарная ответственность органов управления наступает не во всех случаях. Условиями применения этих норм закона «О несостоятельности (банкротстве)» (Глава III.2) является:
- Действия председателя или правления, причинившие ущерб интересам СНТ;
- Бухгалтерская отчетность искажена или не составляется в полном объеме;
- Установлено совершение преступления или административного правонарушения председателем или членами правления, в результате чего были предъявлены требования кредиторов третьей очереди на сумму более 50% от всех требований;
- Товарищество не хранило обязательные для хранения документы и не подавало отчетность в установленном законом порядке;
- Председатель не подал своевременно заявление о банкротстве СНТ, хотя должен был сделать это по закону.
Добросовестное поведение председателя и правления в ходе осуществления их полномочий позволит снизить риск наступления для них субсидиарной ответственности. Другим способом защиты является возможность доказать, что те или иные действия были совершены в рамках выполнения обязательных указаний других органов управления СНТ – к примеру, общего собрания садоводов. Для этого в документах общего собрания должны быть отражены решения о совершении соответствующих сделок, продаже или покупке имущества и т.п.
Отдельная ответственность установлена в законодательстве за действия органов управления, намеренно приводящие организацию к банкротству. К таким действиям могут относиться:
- Намеренное создание и невыплата долгов;
- Заключение мнимых и притворных сделок, а также договоров, имеющих действительной целью вывод средств СНТ к аффилированным или подконтрольным лицам;
- Совершение иных действий, вредящих финансовым интересам товарищества.