Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земельный участок для молодой семьи: условия получения и необходимые документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для начала придется перечислить сложнейшие названия российских федеральных и местных законов, регламентирующих данный вопрос. Основным актом, который предоставляет молодым семьям возможность бесплатного получения земли в Подмосковье, является Федеральный закон от 14.06.2011 №138-ФЗ “О внесении изменений в статью 16 ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства” и “Земельный кодекс Российской Федерации”. Окончательное решение о выделении бесплатных участков земли возложено на правительство конкретного региона.
Действия в случае отказа
Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:
- «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
- Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.
История инициативы по предоставлению бесплатных земельных участков для молодых семей
История инициативы по предоставлению бесплатных земельных участков для молодых семей начинается несколько десятилетий назад. В конце XX века во многих развитых странах возникла проблема усиления миграционных потоков из сельских районов в большие города. Это привело к неравномерному развитию территории и снижению жизненного уровня в сельской местности. В результате возникла необходимость разработки мер, стимулирующих молодых людей оставаться и работать в сельской местности.
В 2010 году инициатива по предоставлению бесплатных земельных участков для молодых семей была впервые запущена в Японии. Она получила название «Инициатива по развитию сельской местности» и была разработана для возрождения малых поселений и привлечения молодых семей в сельскую местность. В рамках этой инициативы молодые семьи получали возможность бесплатно приобрести земельный участок под строительство дома и развитие своего бизнеса.
После успешной реализации инициативы в Японии, она была заимствована и адаптирована в других странах. В 2014 году подобная программа была запущена в Китае. Она получила название «Политика двух координат», и ее целью было снижение миграции населения из городов в сельскую местность. В рамках этой программы молодые семьи получают возможность получить бесплатный земельный участок с правом владения на 70 лет.
Сегодня инициативы по предоставлению бесплатных земельных участков для молодых семей активно разрабатываются и в других странах. Они являются одним из инструментов по преодолению проблемы усиления глубинного разрыва между сельской и городской местностью, а также способом стимулирования развития сельских территорий и привлечения молодых людей в сельские поселения. Эта инициатива дает возможность молодым семьям осуществить мечту о собственном доме и бизнесе, а также способствует повышению качества жизни в сельских районах.
Критерии отбора молодых семей для предоставления бесплатных земельных участков
Критерии отбора молодых семей для предоставления бесплатных земельных участков — это важный механизм, который помогает правильно распределить доступные земли и обеспечить равные возможности для всех желающих. Одним из основных критериев является возраст молодых семей. Чаще всего, для того чтобы претендовать на бесплатный земельный участок, семья должна быть в возрасте до 35 лет. Это связано с тем, что молодые семьи имеют больше энергии и мотивации для строительства своего дома и развития территории.
Еще одним важным критерием является наличие детей в семье. Молодые семьи, имеющие детей, обладают определенными преимуществами при отборе на получение бесплатного земельного участка. Учитывая, что у молодых родителей обычно больше потребностей и разнообразных обязательств, такой подход способствует комфортному и благоприятному воспитанию детей.
Также важным критерием может являться доход семьи. Для того чтобы быть отобранными на получение бесплатного земельного участка, молодая семья должна соответствовать определенному уровню дохода. Это позволяет обеспечить, что помощь предоставляется тем, кто действительно в ней нуждается. Установление данного критерия позволяет исключить возможность злоупотребления и неправильного распределения ресурсов.
В целом, критерии отбора молодых семей для предоставления бесплатных земельных участков должны быть объективными и основываться на реальных потребностях и возможностях каждой семьи. Такой подход позволит обеспечить справедливость при распределении земельных ресурсов и создать условия для устойчивого развития молодых семей и территорий в целом.
Шаги по получению бесплатного земельного участка для молодых семей
Шаги по получению бесплатного земельного участка для молодых семей выглядят достаточно просто и понятно. Однако, перед тем как приступить к выполнению данных шагов, необходимо внимательно ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к получателям таких участков. Во-первых, необходимо удостовериться, что вы являетесь молодой семьей, то есть имеете официально оформленный брак и возраст у обоих супругов не превышает установленного ограничения. Во-вторых, вам следует исследовать доступные участки и выбрать тот, который будет наиболее подходящим для вас и ваших потребностей. Размер участка, его местоположение и инфраструктура вокруг – все это следует учесть при выборе.
Далее, вам нужно будет подготовить пакет документов, необходимых для подачи заявки на получение участка. Этот пакет может включать в себя анкеты с подробной информацией о себе и своей семье, копии паспортов, свидетельство о браке и другие документы, в зависимости от требований установленных в вашем регионе. Важно аккуратно заполнить все анкеты и предоставить все необходимые документы, чтобы избежать задержек или отказов в получении участка.
После тщательной подготовки пакета документов, вы можете подать заявку на получение бесплатного земельного участка. Заявки обычно принимаются в установленные сроки, и вам следует следить за этой информацией, чтобы не пропустить возможность подать заявку. После подачи заявки необходимо дождаться результатов отбора, которые могут быть объявлены через определенный промежуток времени. Если ваша заявка была одобрена, вам предоставят возможность заключить договор о предоставлении участка и приступить к его использованию.
Наконец, помимо самого процесса получения участка, важно помнить о дальнейшем использовании и уходе за ним. Вам может потребоваться выполнить определенные условия, например, начать строительство жилого дома на участке в определенный срок или участвовать в экологических программах, связанных с использованием земельных ресурсов. Поэтому, прежде чем начать процесс получения участка, стоит убедиться, что вы готовы выполнить все требования и обязательства, которые предъявляются к владельцам бесплатных участков.
Условия для выделения земельного участка молодой семье
Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:
- Официально зарегистрированный брак;
- Гражданство РФ у обоих супругов;
- Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
- Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
- В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
- Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
- Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
- Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).
Кто может получить землю бесплатно
В отдельных регионах могут устанавливаться свои нормы, программы и категории граждан, что можно уточнить в местной администрации.
К примеру, в Крыму на бесплатное получение участка могут претендовать граждане, работающие по приоритетным специальностям (в области здравоохранения, образования, сельского хозяйства, сфере культуры).
На Дальнем Востоке выдаются земельные участки в отдаленных местностях: не ближе 10 км от городов с численностью 5 тыс. человек, не ближе 20 км – с численностью от 300 тыс. человек.
Есть и общие правила, действующие на всей территории РФ. Кому бесплатно положен участок земли от государства:
- многодетным семьям, в которых 3 и более ребенка (при условии, что они относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий);
- молодым семьям в возрасте до 35 лет (официально зарегистрированный брак, российское гражданство, нет в собственности земельного участка или хорошего жилья, есть постановка на учет как нуждающейся в жилом помещении);
- лицам, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
- лицам, проходящим службу в вооруженных силах РФ по контракту;
- ветеранам войны и труда;
- семьям, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий;
- иным категориям, закрепленным региональными нормативными актами.
В каком случае могут отказать в получении бесплатной земли
В некоторых исключительных случаях молодым семьям могут отказать в получении бесплатной земли, или постановке в очередь. Это случается, если:
- Коллегиальная комиссия обнаружила недостоверность указанных в документах данных: поддельность свидетельства и наличии трех и более детей, присвоение звания многодетной семьи и другие основополагающие документы.
- Если претендент на бесплатный участок ранее воспользовался правом получения земли в безвозмездное пользование, но не указал об этом в заявлении.
- Если у молодой семьи в другом российском регионе есть индивидуальный земельный участок.
- В случае отсутствия подходящего по параметрам участка, а другой предложенный участок не устраивает семью.
- Если у одного из родителя есть в собственности другая жилая недвижимость: частное жилое строение или квартира.
- Иногда для получения бесплатно надела меняют гражданство, но комиссия выясняет эти случаи и отказывает гражданам в получении бесплатной земли.
Хотя отказы явление крайне редкое, но все-таки случаются. Если вы считаете, что основания для отказа надуманные, то можно обратиться в судебные органы для защиты свои имущественных прав.
Конечно, приятно думать, что государство заботиться о молодых многодетных семьях: оно заинтересовано в приросте населения. Но не все граждане догадываются о введении государственных программ для молодых семей. У людей недостаточно информации, поскольку нет в общей доступности нужной информации. Властей местных органов самоуправления обязали сделать доступной информацию для широких слоев населения о работе государственных программ в конкретном регионе.
Но все-таки получить земельный надел весьма реально. А на ней можно построить жилой капитальный дом. К тому же для многодетных семей можно получить кредитные деньги по льготным ставкам, если собственных средств на постройку дома недостаточно.
Земельный участок при рождении третьего ребенка в 2021 году хмао
- Подтверждение многодетности.
- Подача заявки с перечнем подтверждающих бумаг.
- Рассмотрение обращения компетентными органами.
- Направление заявителю предложения, если ответ положительный.
- Принятие решения претендентом.
Первое что нужно сделать, так это выяснить действует ли льгота в конкретном регионе. Сразу же нужно прояснить перечень необходимой документации. После чего следует заняться оформлением многодетности. С подтвержденным статусом, всеми нужными бумагами можно уже идти в органы местной администрации.
- покупка новой квартиры или загородного дома;
- проведение ремонт в имеющемся жилье;
- возведение пристройки к имеющемуся в собственности дому;
- погашение ипотечного кредита, оформленного для покупки жилья;
- оплата первоначального взноса по ипотеке, оформляемой для приобретения квартиры или дома.
Региональные власти любого субъекта РФ должны предоставлять многодетным семьям бесплатный участок земли в собственность. Многих родителей интересует, может ли быть получена компенсация за участок многодетным семьям вместо земли. Не все могут себе позволить строительство загородного дома, обустройство подсобного хозяйства, подведение коммуникаций – а потому чаще семьи вынуждены просить денежной выплаты вместо земельного участка.
- Не принимать предложенный участок сразу.
- Съездить на место его расположения и изучить ситуацию.
- Обратить внимание на коммуникации, в том числе дороги.
- Обследовать всю территорию с тем, чтобы выявить ее недостатки (те же овраги, к примеру).
- Справиться у будущих соседей об имеющихся недостатках. Некоторые вещи, связанные с погодными условиями и другими обстоятельствами, сразу не видны. Лучше проконсультироваться.
- Если все устраивает, то тогда можно согласиться на надел.
Правовые аспекты предоставления земли
Право на получение в постоянное пользование и владение загородным участком имеет любой гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории страны. Это закреплено в Земельном Кодексе, а также в муниципальных правовых документах (для каждого региона имеются свои принципы, нормы и правила выделения земли для пользования и владения).
Для получения подробной информации, о выделении бесплатного земельного участка, следует обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет). Обычно, вопросы по выделению земли решаются в землеустроительной службе.
Важно! Граждане, не подпадающие под льготные условия выделения земельных участков, ставятся в очередь нуждающихся на общих основаниях, не имея первоочередного права на выделение участка земли.
Супруги должны явиться в управление земельного реестра и составить заявление. Специалист, к которому обратилась семья, должен проверить правильность написания заявления, а также наличие паспортов у заявителей и свидетельство о рождении детей.
Следует отметить, что заявление должны составлять оба супруга и только печатными разборчивыми буквами.
Документ составляется на имя главы муниципалитета с просьбой выделить земельный участок для строительства собственного дома. Основанием для получения земли является отсутствие в собственности супругов квартиры или дома, либо тот факт, что общая квадратура имеющегося жилья составляет менее 15 квадратных метров на одного члена семьи.
Подать заявление можно и в электронном виде, воспользовавшись порталом государственных услуг и предоставив отсканированные копии документов.
Ввиду того, что все-таки в каждом регионе процесс выдачи земли для молодых семей регламентирован местными законодательными актами, все же лучше всего зайти на сайт местного самоуправления и внимательно ознакомиться с данными, касающимися выдачи земельных участков. Можно также посетить городскую администрацию лично и получить у специалиста исчерпывающую информацию относительно получения нескольких соток земли бесплатно.
Можно ли получить участок по собственной инициативе?
Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.
Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.
Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.
Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.
Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность.
Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут.
Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.
Есть ли денежная компенсация (и квартирная) молодым семьям за землю?
Несмотря на то, что государственная программа стремится создать приемлемые условия для молодых семей, далеко не всегда есть возможность получить приемлемые земельные участки. Например, предложенные варианты находятся в местах, не пригодных для проживания, или поблизости от них отсутствует должная инфраструктура.
В этих случаях можно обратить внимание на коррективы в программе, предлагающие семьям вместо участков получать квартиры или компенсации.
Если молодые супруги пришли к выводу, что получение квартиры по льготе им важнее, чем приобретение земельного участка для постройки дома, они могут составить соответствующее заявление.
В нем указываются цели получения квартиры, статус семьи, данные о месте проживания и т. д. Плюс прилагается пакет документов, схожий с тем, что требуется для получения участка.
В случае, когда необходимо получить денежную компенсацию, допустимость данного действия зависит от политики местно администрации. Однако, написать заявление все равно потребуется. Но вместо информации о том, что семья претендует на земельный участок, потребуется указать сумму, эквивалентную оценочной стоимости данного участка. Больше этой цифры получить компенсацию нельзя.
Государственная программа «Молодая семья» дает хорошую возможность гражданам, имеющим статус нуждающихся в улучшении имеющихся жилищных условий, получить собственную землю для организации на ней собственного хозяйства и осуществления строительства собственного дома.
А суммирование с рядом дополнительных льгот позволяет ускорить указанный процесс. Ярким примером являются многодетные семьи. Также ускорение процесса получения льготной земли доступно путем ее предварительной аренды с застройкой.
Условия предоставления участков строго определены законом. В земельном законодательстве определены нормы, и введены поправки в соответствии с региональными программами. Согласно им на участок могут рассчитывать две категории семей:
- многодетные;
- молодые.
Сегодня речь пойдет именно о молодых семьях. Предоставление им земельного надела происходит только в соответствии со следующим списком условий:
- брак должен быть зарегистрирован официально (совместное проживание не считается браком);
- оба супруга должны быть гражданами РФ;
- никто из членов семьи не может иметь в собственности участок или недвижимость;
- все члены семьи должны быть прописаны в одном доме или квартире (включая детей) сроком не менее пяти лет.
Как происходит выдача
После того как супруги подадут заявление об участии в программе, приложив весь пакет документов, представители местных властей в течение 1-5 недель (в зависимости от региона, администрации) рассматривают заявление, изучают документы и проверяют их на подлинность.
Если с документами всё нормально, земельный участок есть в наличии для молодой семьи, то высылают на указанный в заявлении адрес письмо.
Процедура выглядит следующим образом:
- если есть подходящий участок, молодой семье высылают соответствующее письмо с описанием и местоположением участка земли;
- в течение 5 дней семья должна решить, подходит участок или нет и дать ответ в обратном письме или явиться в отдел по социальной защите, где подавалось заявление;
- если семья дала положительный ответ, то с ней заключают договор и землю передают в пользование;
- при отказе от предлагаемого участка семью снова ставят в очередь.
Пошаговая инструкция как получить земельный участок бесплатно молодой семье
После официальной регистрации брака, супругам следует подойти в исполком местной администрации для подачи заявления на получение ЗУ.
В общем отделе или приёмной выяснить, кто из должностных лиц отвечает за реализацию программ «молодая семья». Обратившись к уполномоченному сотруднику исполкома, составить заявление (его образе можно скачать в конце статьи).
Предварительно следует определиться в целевом назначении надела, на который ориентируются интересы супругов, в их числе могут быть участки:
под ЛПХ, из земель сельскохозяйственного назначения.
В заявлении
на земельный участок молодой семье лаконично указываются сведения:
- О лицах, вступивших в брачные отношения, со ссылкой на документ и о наличии (отсутствии) детей.
- О причине подачи заявления и ситуации, которая рассматривается в качестве потребности обрести ЗУ.
- О целях получения надела и планах его применения.
- При наличии нюансов, имеющих отношение к получению ЗУ, изложить их.
В заключение поставить подписи и расшифровать фамилии. Проверить, чтобы принятое заявление было зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции или иных учётных журналах.
К числу нюансов могут относиться такие обстоятельства дела, которые создадут дополнительные преимущества. Например, супруга или иные родственники находятся на иждивении, семья проживает с престарелыми родителями и т.п., что позволит повысить уровень жизнеобеспечения ведением подсобного хозяйства.
Если один из супругов или оба, ранее были поставлены на очередь как нуждающиеся в жилье
, допустимо заявить о намерении вместо квартиры получить надел под ИЖС. В числе предпочтений могут указываться общая площадь надела или место расположения ЗУ.
К заявлению прилагаются документы:
- паспорта супругов и детей, достигших 14 лет (копии);
- свидетельства о рождении малолетних детей (копии);
- свидетельство о браке (копия);
- справка о составе семьи;
- справка о доходах семьи.
Уполномоченное лицо вправе затребовать дополнительную документацию, соответствующую обстоятельствам. Супруги должны проявить инициативу, если у них имеются основания дополнительных преимуществ, подтвердив своё положение документально.
Сроки, которые потребуются для рассмотрения зависят от времени проведения очередного планового заседания административной комиссии по земельным вопросам. Так как по нормативам таковые проводятся один раз в месяц, регламент устанавливает срок до 30 дней.
Если по уважительным причинам заседание откладывается – срок рассмотрения допускает продления. Как правило, вопрос решается на заседании сразу, решение вносится в протокол и оформляется выпиской, которая выдаётся на руки супругам, под роспись в течение трёх дней.
Последствиями рассмотрения будут:
- предоставление ЗУ;
- постановка на очередь;
- отказ.
Если администрация согласится на предоставление надела на заявленных основаниях, потребуется , что обычно проводится за счёт муниципальных ресурсов. Но определённые выплаты могут потребоваться за оформление документации на ЗУ.
Как получить земельный участок бесплатно молодой семье мы ответили. Но что делать если вам отказали и какие вообще причины отказа могут быть?