Когда можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме в Московской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме в Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Текущая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2023 года предусматривает точные временные рамки, которые определяют: до скольки можно шуметь, до скольки можно делать ремонт и до скольки можно громко слушать музыку в Московской области.

Действия, не нарушающие закон о тишине

Отдельный перечень действий закон не относит к нарушениям, и ответственность в данном случае не предусматривается.

Положения закона не имеют силы в обстоятельствах, когда кто-либо (гражданин, должностное или юр. лицо):

• действует в целях предотвращения совершения правонарушений (преступлений), ликвидирует последствия аварийных и чрезвычайных ситуаций, бедствий;
• проводит работы, направленные на обеспечение безопасности населения, отдельных граждан, обеспечивает функционирование объектов, выступающих важными элементами системы жизнеобеспечения населения;
• проводит мероприятия массового, публичного характера. К ним относят спортивные и культурные мероприятия, обряды (церемонии);
• совершает действия, ответственность за которые предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях;
• при проведении работ по уборке территории муниципального образования, в том числе в зимний период (изменения от 13 июня 2019 года).

Говоря о нарушении тишины по закону, подразумевается намеренное создание шума. Существуют исключения, когда на шум от происходящих действий не удастся пожаловаться, а именно:

• Ликвидация аварий и чрезвычайных ситуаций
• Неотложные ремонтные и общественные работы
• Религиозные службы и собрания
• Культурно-массовые мероприятия, утвержденные на законодательном уровне
• Работа служб срочного реагирования: полицейских, врачей скорой помощи или пожарных
• Имейте в виду, что правила не распространяются на новостройки в течение первых 1,5 лет после официальной сдачи дома: в них можно проводить любые шумные работы в течение суток.

Законы о тишине и нарушения при перепланировке

Даже, несмотря на то, что в документах, дающих право проведения работ по перепланировке квартиры (нежилого помещения) указаны разрешенные для них временные интервалы, график выполнения шумных работ иногда не соблюдается.

При многократных нарушениях режима выполнения шумных ремонтных работ разрешение на перепланировку может быть отозвано надзорными органами, выдавшими его.

Если перепланировка помещения производится без разрешения, то жалобы соседей на шум могут стать причиной визита представителя жилищной инспекции. В этом случае помимо штрафа за нарушение закона о тишине будет выписан еще один – за незаконную перепланировку.

Помимо штрафа, перепланировку, начатую без надлежащего согласования, потребуется узаконить или вернуть помещение в состояние, соответствующее документации БТИ.

Практика показывает, что подавляющее большинство проверок жилищной инспекции проводится на основании жалоб соседей на шум при проведении ремонтных работ.

Исключить неприятные последствия ремонта позволяет своевременное оформление разрешения на перепланировку и/или переустройство в помещении и соблюдение установленных временных ограничений на шумные работы.

Какие государственные органы решают подобные ситуации?

Собрав доказательства, вы можете обратиться в одну из следующих организаций:

• ТСЖ. Они не имеют права штрафовать нарушителей, но могут также провести беседу, которая, возможно, возымеет большее действие, нежели ваши слова.
• Участковый (полиция). Он должен следить за порядком на вверенном ему участке и также проведет беседу с тем, кто мусорит. А в случае подтверждения нарушения он может наложить штраф в размере 1000–2000 рублей (ст. 8.2. КоАП РФ). Кстати, повторное нарушение обойдется грязнулям в 2000–3000 рублей.
• Роспотребнадзор. Если его сотрудники зафиксируют нарушение, то могут оштрафовать.
• Штрафовать могут по ст. 8.2 КоАП РФ, тогда нарушителю придется заплатить 1000–2000 рублей (2000–3000 рублей в случае повторного нарушения), или по ст. 6.4 КоАП РФ, тогда штраф составит 500–1000 рублей.
• МЧС, если соседи мусорят на лестничной площадке, а этот мусор пожароопасен или создает пожароопасную ситуацию. В этом случае соседа оштрафуют на 2000–3000 рублей по ст. 20.4 КоАП РФ.

Нормы шума и строительные работы в жилых домах в Москве

1. Разрешены ли шумные строительные работы в жилых домах Москвы по субботам? Конкретные правила проведения шумных строительных работ по субботам в жилых домах в Москве могут различаться. Лучше всего проконсультироваться с местными строительными нормами или связаться с соответствующими органами для получения точной информации.
2. Каковы сроки проведения шумных строительных работ в квартире? Сроки шумных строительных работ в квартире также могут варьироваться в зависимости от местных правил и правил строительства. Вам следует ознакомиться с конкретными правилами и рекомендациями, предоставленными домоуправлением или местными властями.
3. Разрешены ли строительные работы в выходные дни по закону? Допустимость строительных работ в выходные дни зависит от местных правил и конкретных обстоятельств. В некоторых случаях могут быть ограничения или ограничения на строительные работы в выходные дни. Для получения точной информации рекомендуется проконсультироваться с местными законами или соответствующими органами.
4. Какой тихий час в многоквартирном доме? Часы тишины в многоквартирном доме обычно относятся к определенным периодам времени, в течение которых жители должны поддерживать пониженный уровень шума, чтобы обеспечить спокойную жилую среду. Точные часы тишины могут варьироваться в зависимости от местных правил и правил, установленных управлением здания или ассоциацией домовладельцев.
5. Можно ли шуметь в выходные? Допустимый уровень шума в выходные дни может регулироваться местными нормами и правилами строительства. В некоторых случаях могут быть ограничения на шумные мероприятия в выходные дни, чтобы сохранить спокойствие в жилых районах. Для получения точной информации рекомендуется обратиться к местным законам или проконсультироваться с соответствующими органами.

Строительные работы в выходные дни

По федеральному закону №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», который в народе прозвали «Закон о тишине», заниматься шумными строительными работами в выходные дни и в государственные праздники запрещено, если они не касаются обеспечения безопасности жителей.

Согласно «Закону о тишине», заниматься шумными строительными работами в выходные дни и в государственные праздники запрещено.

В виде исключения в некоторых регионах разрешены строительные работы в те дни, когда выходной объявлен рабочим. Нормативные акты и требования по обеспечению тишины и покоя граждан в каждом из регионов можно посмотреть на сайтах местного правительства.

Куда жаловаться на шум

Что делать, если рядом постоянно нарушают установленный тихий режим? Смириться с этим или начать бороться за тишину? Причём вопрос может решиться мирным путём без привлечения органов правопорядка, но в некоторых случаях дело доходит и до суда.

Возможные направления для обращения с жалобой приведены ниже:

1. Соседи. В первую очередь обратитесь к нарушителям с просьбой о соблюдении тишины. Вполне возможно, что соседи понимают неправомерность своих действий, но временно в силу непреодолимых обстоятельств не могут вести себя в рамках закона. И предложат потерпеть 1-2 дня. В 90% случаев с соседями удаётся договориться.
2. Полиция. Если не получилось, обратитесь в органы правопорядка. Для фиксации нарушения понадобится наряд полиции. Полицейские составят протокол, который передаётся участковому. Далее работу по наказанию будет вести он сам. В обязанности участкового входит визит к нарушителям. Часто этой меры вполне достаточно для восстановления тишины.
3. Управляющая компания. В случаях, когда предыдущие меры не приносят результата, напишите жалобу в управляющую компанию. К ней приложите копию протокола о правонарушении, составленную полицейскими, и справку, выданную участковым, подтверждающую проведённую работу. Подобное обращение не сулит нарушителям ничего хорошего – УК правомочна подать иск в суд.
4. Роспотребнадзор. Этот способ подходит лучше для коллективных заявок. Если несколько квартир регулярно страдают от шума, издаваемого одним жильцом, то могут рассчитывать на полноценную экспертизу от Роспотребнадзора, следующую за коллективной жалобой.

Время, разрешенное для проведения сверления в многоквартирных домах

Согласно Закону о тишине в Московской области, проведение сверления в многоквартирных домах разрешено только в определенные часы. Жильцы могут шуметь и делать ремонт только в установленные время. В случае неповиновения этому правилу, соседи могут обратиться к соответствующим органам, которые будут иметь право наложить санкции на нарушителя.

Сверление в многоквартирных домах допускается с 10:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00 в будние дни, а также с 10:00 до 14:00 в выходные и праздничные дни. В остальное время сверление считается нарушением закона и может быть подвержено штрафам.

Такие ограничения введены с целью защиты жильцов от негативного влияния постоянного шума на их здоровье и самочувствие. Постоянный шум может негативно влиять на психическое и физическое состояние человека, поэтому важно соблюдать правила и не нарушать закон о тишине.

Поправки в законе и отличия для новостроек

Многих жителей Подмосковья интересует, можно ли сверлить в недавно построенных зданиях, ведь зачастую там требуется ремонт. Последняя редакция Закона № 16/2014-ОЗ с поправками была в июне 2021 г. Она в частности касается новостроек.

Ч. 3 ст. 2 указанного закона о тишине в Московской области устанавливает, что момента эксплуатационного ввода МКД и до истечения полугода с его постановки на кадастровый учет недопустимо шумно переустраивать, перепланировать, ремонтировать в нем жилье или нежилые помещения:

• в 21-8, 13-15 часов по будням,
• в 22-10, 13-15 часов по выходным дням.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят?

Куда можно жаловаться на шумных соседей:

• В управляющую организацию — все жители многоквартирного дома должны соблюдать нормы ЖК РФ.
• Участковому — бытовые конфликты относятся к его профилю. Он вправе провести профилактическую беседу или собрать материал для передачи его по подведомственности.
• В полицию – позвонив «02» или «112», или посетив ОВД лично. При себе желательно иметь вещественные доказательства фактов правонарушений — видео-, аудиозапись, поскольку к моменту прибытия дежурного наряда шум может прекратиться. Также надо заручиться свидетельством других соседей, слышавших шум. Их данные и готовность дать свидетельские показания следует указать в жалобе (заявлении).
• В административную комиссию — рассмотрение дел об административных правонарушениях данной категории относится к компетенции этого органа. Подробности можно узнать на сайте Правительства Подмосковья или вашего муниципального образования по месту проживания.
• В суд — при регулярном нарушении ваших прав. Иск в этом случае лучше попросить составить опытного юриста или адвоката.
• Если шум доносится из магазинов, расположенных внизу дома, или коммерческих помещений сверху, то жалоба подается также в Роспотребнадзор.
• Если какой-то из вышеперечисленных органов неправомерно отказал в рассмотрении заявления, то возможно обжалование таких действий (решений) — в вышестоящий или надзорный орган.

Обязанности жильцов в отношении соблюдения закона о тишине

В соответствии с Законом о тишине в Московской области 2023 года, жильцы многоквартирных домов обязаны соблюдать определенные нормы и правила, чтобы обеспечить спокойствие и комфортное проживание для всех жильцов.

Первым и главным обязательством жильцов является соблюдение установленных временных рамок для проведения шумных и непозволительных по громкости работ. Согласно закону, жильцы не могут совершать шумные действия, такие как ремонтные работы, использование бытовой техники с повышенным уровнем шума, проведение вечеринок и других мероприятий, которые могут нарушать спокойствие соседей, в определенные часы: с 22:00 до 8:00 в будние дни и с 23:00 до 10:00 в выходные и праздничные дни.

Кроме того, жильцы обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка и не допускать поведение, которое может причинить вред другим жильцам или нанести ущерб имуществу. Это включает в себя запрет на установку шумной техники на общественных территориях, выход в общественные коридоры и лестницы с шумом, а также использование громкой связи или музыки в общественных зонах дома.

Для улучшения соблюдения закона о тишине, жильцам рекомендуется проявлять взаимоуважение и тактичность в отношениях с соседями. Они должны быть внимательны к своему поведению и правильно оценивать уровень шума, который они создают. Также жильцам стоит обратить внимание на звукоизоляцию своих квартир, чтобы минимизировать проникновение шума в соседние помещения.

Куда обращаться в случае нарушений

Иногда в жилых помещениях многоквартирных домов закон о тишине не соблюдается жильцами. Громкая музыка, сверление, ремонтные работы в запрещенное время нарушают тишину. Бывает, что шумные работы не дают уснуть, когда уже далеко за полночь. В таких случаях можно:

1. Позвонить на пульт дежурного по телефону полиции. Наряд быстро прибудет на место, чтобы остановить правонарушение. Будет составлен протокол об административном нарушении закона.
2. Вызвать специалиста Роспотребнадзора, чтобы тот выполнил замеры шума. Если звуки громче положенного по 52-ФЗ уровня, то будет составлен акт. На его основании можно будет обратиться в суд для вынесения решения по факту нарушения законодательства.
3. Обратиться к участковому. Он будет обязан отреагировать. Тогда ему предстоит посетить шумных жильцов и провести с ними профилактическую беседу. Квартиру с шумными жильцами, которые постоянно сверлят, делают ремонт или музицируют в неположенное законом время, могут поставить на учет.

Когда нельзя нарушать тишину и покой граждан

Текущая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2024 года предусматривает точные временные рамки, которые определяют: до скольки можно шуметь, до скольки можно делать ремонт и до скольки можно громко слушать музыку в Московской области.

Нельзя выполнять шумные действия, беспокоящие граждан, по будним дням (с пн. по пт.) — до 8:00 часов и после 21:00, а также в выходные (с сб. по вс.) и в праздничные нерабочие дни до 10:00 часов и после 22:00 часов.

• пользоваться устройствами, воспроизводящими или усиливающими звуковые сигналы, включая установленные на ТС, или в объектах, предназначенных для торговых целей, общепита, для проведения досуга;
• громко петь, кричать, свистеть, ругаться или играть на музыкальных инструментах;
• проводить работы (ремонтные, земляные, разгрузочные, строительные и прочие) с помощью тех. устройств и механических приспособлений.

Закон о тишине днем в Московской области определяет отдельное время с 13:00 до 15:00 часов — тихий час.

В это время в пределах объектов, установленных законом (квартир, МКД, частных домов, жилых помещений и общежитий, а также помещений для общего использования в многоквартирных домах), не допускаются такие шумные действия:

• громкое воспроизведение и усиление с помощью устройств звуков (в том числе с помощью сигнала транспорта) в торговых объектах и объектах, предназначенных для организации досуга граждан, питания;
• ремонтные работы, перепланировка или переустройство в жилье и помещениях нежилого типа.

Указанный период — это установленный законом тихий час в Московской области. Поэтому всем, кто выполняет дома ремонтные работы, необходимо организовывать в данный период перерыв. В противном случае нарушителям грозит штраф.

Нельзя выполнять ремонт и прочие шумные работы в жилых и нежилых помещениях, если такие действия нарушают тишину и создают беспокойство для граждан:

• до 09:00 часов и после 19:00 часов по будним дням;
• до 10:00 часов и с 19:00 часов в субботу;
• круглые сутки в воскресенье и по праздникам.

Какие действия считаются законными в регионе?

Есть список действий, которые не являются нарушением, потому не надо нести за них ответственность. Положения законодательства не имеют силы в следующих обстоятельствах:

• совершаются действия для предотвращения правонарушений, устраняются последствия аварий, бедствий;
• проводятся работы, нацеленные на обеспечение людям безопасности, также, обеспечивается работа объектов, которые являются значимыми элементами жизнеобеспечения граждан;
• осуществляются мероприятия публичного, общественного характера, например, культурные и спортивные мероприятия, церемонии и другое;
• выполняются действия, за которые предусматривается ответственность Кодексом России;
• выполняются работы, направленные на уборку государственных территорий, также и зимой.

Похожие записи:

• Как получить РВП в Москве гражданину Азербайджана в 2024 году
• Выписка на ПМЖ из Казахстана в Россию в 2024 году
• Минимальная пенсия в Оренбургской области в 2024 году для работающих пенсионеров