Оформление дарственной на земельный участок в МФЦ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление дарственной на земельный участок в МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для оформления дарения необходимо составить письменный договор. При этом посещать нотариуса необязательно. Но договор дарения относится к сложным сделкам, поэтому нередко люди прибегают к услугам нотариальной конторы. В договоре необходимо описать все характеристики земельного участка, в том числе категорию земель и варианты использования.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Что такое договор дарения земельного участка

Договор дарения (или дарственная) — это документ, устанавливающий безвозмездную передачу права собственности на объект от одного лица другому. Сторонами сделки являются даритель и одаряемый.

Участников может быть несколько. Если имущество принадлежит нескольким лицам, то все они передают целый объект или часть владельцев передает долю в праве. Одаряемых тоже может быть более одного, в таком случае создается долевая собственность.

Дарение — не односторонняя сделка, как может показаться. Невозможно передать объект другому лицу без его согласия. Мнение одаряемого учитывается, так как даже безвозмездный прием имущества в собственность влечет за собой финансовые расходы — возникает обязанность уплатить налог.

Как оформить дарственную на землю

Оформить договор дарения можно как самому, так и обратившись к юристу. Главное — соблюсти все законодательные требования. В основном они касаются отражения в тексте существенных условий договора и иных параметров, без которых сделка невозможна. К ним относят:

• Предмет, то есть данные земельного надела. Если оформляется договор дарения дома и земельного участка, то указываются сведения и строения.
• Реквизиты участников сделки, то есть дарителя и одаряемого.

Прочие данные указываются добровольно. Но лучше не скупиться не информацию и подробно расписать сделку и ее условия.

Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

1. Проверка документов и анализ ситуации. Для начала нужно убедиться, что дарение возможно вовсе. В первую очередь проверяется, поставлен ли участок на учет, имеются ли сведения о нем в базе ЕГРН. Далее нужно убедиться, что в отношении земельного надела не наложены ограничения регистрационных действий. Сделать это просто — нужно получить выписку в Росреестре (сделать это можно, в том числе, онлайн).
2. Подготовка договора. Необходимо отразить в тексте документа существенные условия, а также дополнительные факторы, которые стороны посчитают важными.
3. Оформление согласие супруга. Дарителю необходимо обратиться к нотариусу и получить заверенный экземпляр. Если участок приобретался вне брака или даритель вовсе не состоит в супружеских отношениях, согласие не требуется.
4. Запись в МФЦ или Росреестр. В ряде случаев можно попасть в орган в порядке живой очереди. Этот момент лучше уточнить заранее.
5. Обращение в Росреестр, в том числе через МФЦ, с целью подачи документов на регистрацию. Сотрудник проверит все бумаги. Договор можно подписать заранее или в момент регистрационных действий. Помимо соглашения нужно будет подписать заявление на отчуждение и прием прав — их предоставят в Росреестре, подготавливать самостоятельно не нужно.
6. Получение расписки. В ней будет указано, когда нужно явиться за результатом и какие документы были приняты от заявителей.

Что такое дарственная?

Договор дарения (или дарственная) – соглашение, которое позволяет собственнику безвозмездно передать свое имущество другому человеку.

В отличие от сделок, связанных с куплей-продажей, при договоре дарения не происходит обмен денежными средствами.

---

Как можно передать участок в дар через МФЦ?

Дарение участка через МФЦ — это удобный способ свободной передачи имущества с помощью государственных органов. Чтобы подарить участок через МФЦ, выполните следующие действия

1. Подготовьте необходимые документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на землю, документы, подтверждающие родство или иные основания для безвозмездной передачи имущества.
2. Запишитесь на прием в МФЦ по телефону или через электронную регистратуру.
3. Прийти в МФЦ в назначенное время с подготовленными документами.
4. При встрече с сотрудником МФЦ сообщите о своем желании подарить землю.
5. Предоставьте сотруднику МФЦ всю необходимую документацию для ознакомления.
6. Подпишите договор дарения и получите официальное подтверждение факта передачи земли в дар.

После выполнения всех этих действий вы считаетесь дарителем земли, а получатель — новым владельцем участка. Вся процедура дарения через НГД занимает немного времени, и вы сможете без проблем законно передать участок в собственность.

Документы, необходимые для дарения земли

Для дарения земельного участка через МИД в 2024 году необходимо представить следующие документы

• Паспорт гражданина Российской Федерации — основной документ, удостоверяющий личность дарителя и получателя участка.
• Свидетельство о рождении (в случае несовершеннолетнего получателя) — документ, подтверждающий возраст получателя и его право на получение участка.
• Свидетельство о браке (при наличии) — документ, подтверждающий семейное положение дарителя и получателя.
• Договор дарения — основной документ, определяющий условия и порядок передачи участка от дарителя к получателю.
• Выписка из ЕГРН — документ, содержащий сведения о передаваемом в дар земельном участке.

Шаги при оформлении дарения через МФЦ

Для оформления дарения земельного участка через МФЦ необходимо выполнить ряд необходимых шагов. Следующие рекомендации помогут вам правильно подготовиться к оформлению документов.

Шаг 1: Подготовка документации

Перед походом в МФЦ вам необходимо собрать все необходимые документы. Проверьте, что у вас есть следующая документация:

• Паспорта всех сторон дарения (дарителя и получателя);
• Удостоверение личности дарителя;
• Документы, подтверждающие владение дарителем земельным участком в праве собственности;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Документы, подтверждающие отсутствие обременений на участке;
• Заявление о намерении совершить дарение;
• Договор дарения, составленный в письменной форме.

Для начала стоит понимать, что такая сделка представляет собой двустороннее соглашение, ведь одариваемый имеет право как принять дар, так и отказаться от него. Поэтому в договоре обязательно должны быть подписи обеих сторон. Договор вступит в силу только тогда, когда будет зарегистрирован в Росреестре.

Справка. Если одна из сторон не может участвовать в составлении договора, вместо нее выступает доверенное лицо, которое должно иметь при себе доверенность на возможность проведения сделки. Доверенность при этом в обязательном порядке должна быть заверена нотариально.

Самый удобный способ проведения процедуры дарения – оформление договора через МФЦ. Чтобы знать, как оформить дарственную в МФЦ, прочтите следующую инструкцию.

Список необходимых документов

МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обращение в такой центр позволяет оформить сделку недорого и без лишних хлопот. Чтобы оформить сделку через МФЦ, вам потребуются:

• паспорт обоих сторон;
• выписка из ЕГРН;
• договор купли-продажи (или другой документ, который доказывает право собственности на квартиру);
• договор дарения (можно оформить на месте);
• документы, доказывающие родство (если имущество дарится близкому родственнику – родителям, сестрам/братьям, детям);
• квитанцию на оплату пошлины 2000 руб. (можно оплатить на месте с помощью специального терминала).

Также может понадобиться разрешение из органов опеки (если дарителю от 14 до 18 лет), согласие супруга (если даритель женат/замужем).

Заключить договор можно прямо в МФЦ, если они предоставляют такую услугу.

Процесс оформления дарственной на землю и строения на ней регулируется ст. 572, 574 ГК РФ и ФЗ-218. На их основании договор дарения составляется письменно самостоятельно или при помощи нотариуса.

Важно! регистрация сделки обязательна, без этого она недействительна, поэтому сторонам придется обращаться в Росреестр.

Согласно изменениям, внесенным в ФЗ-302 в 2013 году, саму дарственную регистрировать не нужно, главное правильно ее составить.

Статья 217 НК РФ близких родственников полностью избавляет от уплаты пошлины.

Договор дарения можно оформить и на маленького ребенка, его присутствие согласно ст. 28 ГК РФ при подписании дарственной не обязательно. На основании ст. 185 ГК РФ присутствовать при заключении сделки по передаче земли несовершеннолетнему можно его представителю.

На кого можно оформить

Известно, что не всегда процедуры переоформления недвижимости подходят для конкретной ситуации. В некоторых случаях имеет большое значение, кто выступает сторонами договора. Разберемся, на кого можно оформить дарственную на дом.

Предусмотрены следующие ограничения на переоформление дома по дарственной по личному составу сторон договора:

1. Нельзя дарить имущество детей младше 14 лет.
2. Запрещено дарение работникам образовательных организаций (учителям, педагогам, завучам, директорам и так далее), медицины (врачам, медицинскому персоналу), социальной помощи лицами, которые получают данные услуги. Например, пациент не может подарить дом врачу, у которого он находится на лечении.
3. Дарение чиновникам не допускается.

В остальных случаях подарить дом можно как своему родственнику, так и любому третьему лицу. Большой популярностью договоры дарения пользуются в случае, когда недвижимость передается именно родственникам – детям, родителям, братьям и сестрам и так далее. Это связано с выстроенными высоко доверительными отношениями в семье.

Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать при оформлении дарственной на дом:

• дарение совместно нажитого супругами дома между мужем и женой лучше заменить другими способами – выделением супружеской доли или подписанием брачного контракта;
• если недвижимость получает несовершеннолетний от 14 до 18 лет, он может сам подписать договор с согласия родителей;
• если недвижимость дарится малолетнему, который не достиг 14 лет, то подпись в договоре за него ставит родитель.

подарков и подарков на недвижимое имущество

Дарственный акт или акт дарения — это юридический документ, добровольно передающий право собственности на недвижимое имущество от одной стороны (дарителя или дарителя) другой (даритель или даритель), как правило, между членами семьи или близкими друзьями. Подарочные сертификаты также используются для пожертвований некоммерческим организациям или благотворительным организациям. Документ служит доказательством того, что передача действительно является подарком и без вознаграждения (каких-либо условий или формы компенсации).

Подавляющее большинство подарочных документов являются безотзывными, и для того, чтобы быть действительными, они должны соответствовать следующим требованиям: лицо, предоставляющее право, должно иметь намерение сделать подарок собственности, лицо, предоставляющее право, должно передать имущество получателю гранта, а получатель гранта должен принять подарок.Документ должен содержать формулировку, в которой прямо указывается, что никакого рассмотрения не ожидается или не требуется, потому что любая двусмысленность или ссылка на компенсацию может сделать акт оспариваемым в суде. Обещание передать право собственности в будущем не является подарком, и акт, который не передает немедленно долю в собственности или соответствует любому из вышеупомянутых требований, может быть отозван [1].

В отличие от завещания или передачи на основании акта о смерти, в дарственных документах право собственности на недвижимое имущество передается при жизни лица, предоставившего право.Завещание подлежит пересмотру и должно пройти завещание, что означает, что оно может быть оспорено, в то время как дарение не может быть оспорено ни праводателем, ни его семьей после его подписания и вручения.

Законный дарственный акт включает полное имя и семейное положение лица, предоставившего грант, а также полное имя, семейное положение, почтовый адрес и права собственности на грантополучателя. Право собственности описывает, как получатель субсидии владеет недвижимостью. Государства различаются по типам наделения правами, которые они признают, поэтому рекомендуется проверить политику каждого отдельного штата.

Как и в случае любой передачи недвижимости, для дарения требуется полное юридическое описание посылки. Назовите источник титула, чтобы установить четкую цепочку титула, и подробно опишите любые ограничения, связанные с собственностью. Запишите заполненный документ вместе с любыми дополнительными материалами в регистраторе или в канцелярии того округа, где находится недвижимость. Свяжитесь с тем же офисом, чтобы уточнить, какие дополнительные материалы необходимы, а также какие формы оплаты принимаются.

Обратите внимание, что дарственные акты на имущество, находящееся в совместной аренде, в аренде целиком или в коллективной собственности, оставшейся на наследство, должны быть подписаны всеми лицами, предоставившими право, и их супругами (если таковые имеются). Это гарантирует, что все стороны осведомлены о передаче и санкционируют ее. Супруги должны расписаться, чтобы освободить свои супружеские права, независимо от того, действительно ли они заинтересованы в недвижимости, указанной в дарственной грамоте.

Лицо, предоставившее право, несет ответственность за уплату федерального налога на дарение, а также государственного налога на дарение, если применимо.IRS вводит федеральный налог на дарение при передаче собственности от одного лица другому без вознаграждения или вознаграждения, которое меньше полной рыночной стоимости. С 2017 года физическим лицам разрешается ежегодное исключение в размере 14 000 долларов США на подарки. Обновление : вычет индивидуального подарка на 2021 год составляет 15 000 долларов. Это означает, что если подарок оценивается ниже 15 000 долларов, для него не требуется подавать федеральную налоговую декларацию на дарение (форма 709). Однако, если IRS может оспорить стоимость подарка, что может произойти с недвижимостью, лицо, предоставившее право, может извлечь выгоду из заполнения формы 709 [2].

В случае подарка недвижимого имущества получатель подарка (грантополучатель) не обязан декларировать сумму подарка как доход, но если имущество получает доход после транзакции, получатель несет ответственность за выплату необходимого дохода штата и федерального бюджета. налоги [3].

Посмотреть доступные бланки подарочных документов

Эта статья предназначена только для информационных целей и не заменяет консультацию адвоката. По вопросам, касающимся федерального налогового законодательства и законов штата, проконсультируйтесь со специалистом по налогам.Обратитесь к юристу с любыми вопросами о подарках или других вопросах, связанных с передачей недвижимого имущества.

Мутация собственности — Как получить право собственности на собственность?

Покупка недвижимости (дом / участок / земля) — одно из самых важных решений, которые вы когда-либо примете.Покупка недвижимости требует больших денег, и это серьезное финансовое решение.

При покупке недвижимости очень важна комплексная проверка, и вам необходимо проверить множество важных документов на недвижимость. Патта, или мутация, или кхата — один из таких важных имущественных документов.

Когда вы продаете недвижимость, потенциальный покупатель может попросить копию последнего документа о мутации. Исходя из моего опыта, было замечено, что многие люди не знают важности этого документа.

Итак, давайте обсудим — Что такое мутация / кхата / патта? Разница между регистрацией собственности и мутацией. Какова процедура изменения свойства? Как подать заявку на изменение собственности?

Основания для отказа в регистрации

Оснований для отказа несколько. Ниже мы рассмотрим некоторые из них.

1. Одаряемый не хочет принимать подарок дарителя.
2. Даритель признан недееспособным официально.
3. Залоговая и обремененная собственность не может быть подарено в соответствии с Законом.
4. Несогласие одного из супругов на передачу имущества безвозмездно.
5. В случае требования дарителем вознаграждения за подарок.
6. Отсутствие инвентаризационного плана жилища или кадастрового паспорта.
7. Кадастровый паспорт оформлен ненадлежащим образом.
8. Нет согласия лиц, прописанных в объекте сделки.
9. Из соглашения понятно, что ущемляются права третьих лиц после перехода собственности.
10. Невозможно идентифицировать передаваемый безвозмездно объект.

Важно! Отказ в регистрации может быть получен до момента поступления документов в Росреестр. Если инспектор государственного органа поставит свою визу на документах, отказ в регистрации считается незаконным. Стороны могут оспорить отказ в судебном порядке.

Необходимые документы

Для того чтобы зарегистрировать договор в органах Росреестра, заявитель должен предоставить в МФЦ строго установленный комплект документов.

В список входят:

• подготовленный и подписанный договор дарения;
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество — договор-основание, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
• кадастровый и технический паспорт либо иной документ, подтверждающий инвентаризационную стоимость;
• сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
• если договор дарения заключается одним из супругов, то необходимо нотариальное согласие другого;
• если на жилой площади зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, требуется разрешение органов опеки и попечительства;
• паспорта и их заверенные копии;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Похожие записи:

• Какое наказание за пересечение сплошной линии при обгоне в 2024 году
• Езда без страховки в 2024 году штраф
• Справка о том что льготами не пользуется