Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление брачного договора у нотариуса это услуга или товар». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Длительное время защите имущественных интересов супругов в отечественном законодательстве уделялось недостаточно внимания. До сих пор наиболее распространенным режимом остается совместная собственность. Муж и жена имеют равные права на ценности, приобретенные в брачном союзе. Личный вклад в благосостояние семьи практически не учитывается. Результатом такого подхода является колоссальное количество судебных споров.
Общая информация про услугу
Брачный договор – документ, который определяет имущественные права супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Его заключение позволяет супругам определить их имущественные права и обязанности. Документ может быть подписан как до регистрации брака, таки в любое время в период брака. , В обоих случаях брачный договор должен быть заключен в письменной форме и удостоверен у нотариуса.
Практика заблаговременного решения всех имущественных споров приобретает все большую популярность и дает супругам чувство уверенности и спокойствия перед лицом возможных неприятностей. Брачный договор позволяет предусмотреть практически любое развитие событий: определить порядок раздела имущества и в случае последующего расторжения брака, изменить установленный законом режим совместной собственности супругов, установив договором режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды. Только обращение к нотариусу гарантирует квалифицированное оформление брачного договора по стоимости услуг, установленной законом. Обратитесь непосредственно в нотариальную контору или оставьте заявку онлайн, чтобы записаться на заверение к нотариусу или получить консультацию специалиста.
Этапы заключения брачного договора у нотариуса
Процедура заключения брачного договора у нотариуса состоит из нескольких этапов.
- Обращение сторон к нотариусу и предоставление необходимых данных и документов для составления проекта договора; направление нотариусом запросов в государственные реестры, ответы на которые необходимы для составления проектабрачного контракта (договора).
- Составление текста брачного договора и проверка его соответствия действующему законодательству.
- Указание и проверка всех реквизитов (дат, цифр, написания фамилий, имен, отчеств, адресов и иных данных), отсутствия взаимоисключающих, противоречащих друг другу положений, нечетких формулировок, которые впоследствии могут привести к различным трактовкам и судебным тяжбам, спорам.
- Нотариус зачитывает текст всего брачного договора сторонам вслух перед подписанием, разъясняет правовые последствия сделки, отвечает на вопросы сторон, по итогам подготавливает финальную версию договора для подписания брачного договора в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а остальные выдаются супругам на руки после подписания
- Собственно, подписание брачного контракта.
- Нотариальное заверение сделки и регистрация ее установленным образом документально и в электронном реестре. В случаях, предусмотренных законом нотариус подает сведений на регистрацию по итогам заключения брачного договора, влекущего смену титульного собственника имущества.
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
Цели заключения брачного контракта
Согласно Семейному кодексу имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит им поровну. При этом не имеет значения, на кого из них оно официально оформлено, и на чьи средства оно приобреталось (относится и к денежным средствам семьи). Это законный режим общей совместной собственности супругов. Его можно изменить лишь одним способом — заключить брачный договор у нотариуса, где оговорить порядок владения и распоряжения, как приобретенным до брака, так и в период совместной жизни, имуществом.
Что дает оформление брачного контракта:
- определенную свободу в принятии решений — не нужно спрашивать согласия супруга на взятие кредита, ипотеки, залога недвижимости, сдачи ее в долгосрочную аренду;
- упрощение процедуры раздела имущества на случай расторжения брака — не потребуется делить его через суд, если заранее вывести собственность из общего режима владения;
- независимость от долгов друг друга — кредиторы могут наложить взыскание только на личное, а не семейное, имущество должника.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Особенности брачного контракта
Брачный договор невозможно заключить после расторжения брака или подачи заявления о расторжении брака в орган ЗАГС или суд.
Если соглашение подписывается обеими сторонами до вступления в брак, то оно обретает юридическую силу после регистрации брака. А если документ подписывается супругами, то он вступает в действие после того, как его подпишет нотариус.
Права и обязанности, прописанные в брачном договоре, могут быть заранее ограничены:
- конкретными сроками;
-
наступлением (или не наступлением) определённых условий.
Закон по-разному регламентирует личные имущественные и неимущественные отношения супружеской пары. Брачный договор не регулирует личные неимущественные отношения супругов, поэтому в него нельзя включить такие пункты, как:
- деловая репутация;
-
супружеская верность;
-
семейная тайна;
-
обязанности супругов;
-
неприкосновенность личной жизни каждого из супругов;
-
регулирование взаимоотношений с несовершеннолетними детьми;
-
условия, ограничивающие дееспособность либо ущемляющие права одного из супругов;
-
честь и достоинство, жизнь и здоровье супругов.
Совершить оплату нотариальных услуг можно непосредственно в самой конторе, где будет проводиться регистрация. Множество учреждений предлагают расплатиться как наличными средствами, так и при помощи пластиковой карты банка.
Специалист, проводящий процедуру, не имеет права самостоятельно изменять величину государственной пошлины. Данная сумма устанавливается законодательно.
Снизить стоимость госпошлины можно только для категории граждан, наделённой соответствующей льготой.
Процедура расчёта происходит следующим образом:
- Осуществляется платёж.
- В специальном журнале плательщик ставит свою подпись. Журнал предназначен для контроля над действиями, проводимыми специалистами нотариальной конторы. Здесь должны быть указаны:
- персональные данные клиента;
- перечень оказываемых услуг, их полное наименование;
- сколько стоит оказанная услуга, в данном случае цена заверения и оформления брачного договора;
- дата оказания услуги;
- подпись клиента.
- Специалист, заверяющий сделку, проставляет в договоре на последней его странице полную стоимость, уплаченную клиентом за оказанные услуги. Не исключается вариант указания такой информации на отдельно выданной квитанции. Отметка или квитанция содержат:
- наименование учреждения;
- данные о специалисте, который проводил процесс;
- перечень оказанных услуг;
- стоимость.
При желании изменить или прекратить договор, обращаться следует в ту контору, где состоялась регистрация и заверение.
Порядок составления брачного договора у нотариуса
Условия соглашения, будущие или зарегистрированные супруги, могут разработать, обратившись в любую юридическую компанию, или самостоятельно. Также по их просьбе брачный договор может составить нотариус. По сути, брачный договор — это обычный гражданско-правовой договор, он удостоверяется по общим правилам.
Заявители обращаются в нотариальную контору с заявлением и представляют следующие документы.
- Паспорта или иные удостоверения личности (военный билет, вид на жительство для иностранца, удостоверение беженца ит.д.). Личность иностранного гражданина устанавливается по национальному паспорту, при этом нотариус проверяет законность его пребывания на территории РФ.
- Проект брачного контракта. Нотариус проверяет его соответствие законодательным нормам, наличие всех необходимых реквизитов. Проверяется, не ставят ли условия соглашения одного из супругов в заведомо невыгодное положение. Стороны подписывают документ в присутствии нотариуса.
- Документы о собственности на недвижимость, если по условиям контракта предусматривается переход права собственности на ее долю или объект полностью. В этом случае проводится дополнительная проверка с запросом выписки ЕГРН о собственниках недвижимого объекта.
В процессе совершения нотариального действия нотариус:
- разъясняет обратившимся лицам нормы законодательства;
- проверяет их право и дееспособность, свободное волеизъявление;
- проставляет на брачном договоре удостоверительную надпись.
Внесение изменений в брачный договор допускается только через нотариуса, при отсутствии спора между супругами. Если один из них возражает против внесения изменений или расторжения соглашения, вопрос решается в судебном порядке.
Обращаем ваше внимание, что брачный договор подписывается обоими супругами одновременно в присутствии нотариуса. Запрещено проводить данное нотариальное действие по доверенности. Подготовка брачного договора занимает 2-3 дня.
Брачный договор для ипотеки
Достаточно частым условием получения ипотечного кредита является требование банка о наличии брачного договора, особенно если заемщик собирается оформить квартиру на себя и выплачивать взносы из своего дохода, без участия второй половины. Эти снижает риски банка, так как в этом случае супруг заемщика не может претендовать на половину ипотечного жилья. Кроме того, отпадает необходимость в письменном согласии супруга заемщика на оформление ипотеки.
В некоторых случаях супруги по собственной инициативе заключают брачный контракт перед подачей заявления на ипотеку по следующим причинам:
- один из супругов имеет плохую кредитную историю, что снижает шансы на получение кредита;
- доходы имеет только один супруг, и он хочет приобрести недвижимость в единоличную собственность;
- супруг заемщика возражает против оформления ипотечного кредита, при наличии брачного контракта его согласие не требуется.
Нужно учитывать, что если супруги хотят составить брачный контракт уже после оформления ипотеки (например, кредит был взят одним из партнеров до свадьбы), они обязаны по закону уведомить об этом банк. Также и в случае наличия любого другого кредита. При невыполнении этой обязанности, кредиторы вправе действовать так, как если бы контракт отсутствовал. То есть взыскание будет обращено на имущество обоих супругов.
Цена оформления брачного договора у нотариуса в целях оформления ипотеки рассчитывается по обычным правилам. В Москве это будет примерно 11 000 рублей (без перехода права на недвижимость).
Когда брачный договор может быть недействительным?
Недействительность сделок признается через их ничтожность и оспоримость, иногда применяются понятия о кабальности, но в российской практике такое положение вещей встречается редко. В частности, если брак будет признан недействительным – брачный договор автоматически становится таким же. Даже если он прошел нотариальное заверение.
Суд еще нередко признает документ действительным частично. Полностью или частично недействительным договор признается, если:
- допускались нарушения гражданского и семейного законодательства;
- договор не был заверен нотариально;
- в основе договоренностей лежит другая сделка – например, купля-продажа;
- брак был признан фиктивным;
- человек, который участвует в сделке, был признан недееспособным.
Также суд признает договор недействительным, если:
- одна из сторон была введена в заблуждение;
- у кого-то из супругов были ограничения по дееспособности, или на момент подписания он находился в неадекватном состоянии;
- при подписании договора применялись угрозы, шантаж и насилие.
Брачный договор: стоимость у нотариуса внесения изменений
Брачный договор действует до официального расторжения брака или до полного выполнения сторонами условий, указанных в нем. Если пара хочет внести в него какие-либо изменения, то это должно происходить по обоюдному согласию. Тогда, фактически, досрочно прекращается действие предыдущего и заключается новый брачный договор.
Также можно оформить изменения при помощи соответствующего дополнения к действующему брачному договору, если это предусмотрено его условиями.
Досрочное прекращение действия брачного договора возможно несколькими способами:
- Обоюдное согласие. Когда оба супруга приходят ко мнению, что по каким-либо причинам брачный договор необходимо расторгнуть, заключается соответствующее соглашение.
- Желание одного из субъектов. В этом случае признать брачный договор таким, который утратил юридическую силу, может только суд. Для этого необходимо иметь веские причины и доказательства. К ним может относиться факт супружеской измены, ненадлежащее выполнение договорных условий.
Другие случаи расторжения брачного договора или досрочного его прекращения не предусмотрены действующим законодательством.
Стоимость брачного договора у нотариуса: основные платежи
Стоимость на заключение брачного договора одинакова для всех субъектов Российской Федерации – она не зависит от количества имущества, его рыночной, балансовой или оценочной стоимости. Затраты, которые несут стороны договора в Москве, разделяются следующим образом:
- Тариф за совершение нотариального действия. Это официальная стоимость, устанавливаемая государством, от лица которого действует нотариус. На сегодня она составляет 500 рублей.
- Вознаграждение нотариуса. Сюда входят правовая оценка брачного договора, его соответствие действующему законодательству; разъяснение прав, обязанностей, последствий заключения контракта; определение добровольности воли супругов; определение аутентичности документов на право собственности объектов недвижимости, упомянутых в договоре. Эта услуга стоит 10 000 рублей.
Обращаем внимание, что нотариус не занимается составлением документов, ему необходимо предоставить уже готовый вариант текста.
Обратившись в нотариальную контору на «Окской», вы получите квалифицированную юридическую помощь по вопросу брачного договора. Прием осуществляется по предварительной записи в кабинете нотариуса, на дому или в офисе клиента. Для последнего предусматривается выезд по Москве и Подмосковью.
Дополнительно можно заказать услуги, предусмотренные законодательством РФ: при необходимости окажем помощь в составлении текста брачного договора, порекомендуем лучшие варианты, основываясь на всероссийской практике. Такие контракты – индивидуальные документы, которые учитывают конкретную ситуацию, состояние здоровья супругов, наличие детей и многое другое.
Стоимость дополнительных услуг — технические вопросы
Сколько стоит брачный договор у нотариуса?
Цена за нотариальное заверение брачного договора складывается из 2-ух тарифов:
- тариф, который взимается за заверение документа. Он составляет 500 рублей в Москве;
- плата за выяснение технических вопросов – от 5 до 10 тысяч рублей.
К техническим вопросам относятся:
- проверка «тела» контракта на законность составления;
- проверка всех указанных данных о супругах в соответствии с представленными документами;
- проверка всех данных по имуществу, которое включено в контракт и по которому представлены документы;
- разъяснение супругам всех вопросов, которые у них, возможно, остались;
- предупреждение супругов о последствиях заключения этого документа.
Сколько стоит заключить брачный договор?
Раздел имущества по брачному договору
| В брачном контракте есть информация о разделе супружеских активов | В брачном контракте нет информации о разделе супружеских активов |
|---|---|
| Распределение имущественных активов между партнёрами по браку происходит на основании этих норм. |
|