Нормативы ОДН Белгород в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормативы ОДН Белгород в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Обзавестись собственным жильём и вовремя платить за коммунальные услуги недостаточно. Помимо лично вашей собственности в доме ещё существует общая, и её тоже нужно содержать. Освещение подъезда, уборка в помещении, отопление, работа лифтов — всё это требует денег. Стоимость считают по нормативу. Редакция «Бел.Ру» направила запрос в управление государственного жилищного надзора по Белгородской области с просьбой пояснить, как именно рассчитывается взнос за ОДН с конкретной квартиры и почему в разных домах сумма получается разной. Такой же вопрос мы задали в ООО «Экомир ЖБК-1».

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению на территории Белгородской области

	Категория жилых помещений	Единица измерения	Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения	Норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения	Норматив потребления коммунальной услуги водоотведения
1	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением,оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем	куб. метр в месяц на человека	4,287	3,069	7,356
2	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением,оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами сидячими длиной 1500-1550 мм с душем	куб. метр в месяц на человека	4,333	3,123	7,456
3	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением,оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650-1700 мм с душем	куб. метр в месяц на человека	4,827	3,177	8,004
4	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением,оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами без душа	куб. метр в месяц на человека	3,047	1,609	4,656
5	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением,оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами сидячими длиной 1200 мм с душем	куб. метр в месяц на человека	7,356	—	7,356
6	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением,оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами длиной 1500-1550 мм с душем	куб. метр в месяц на человека	7,456	—	7,456
7	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением,оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами длиной 1650-1700 мм с душем	куб. метр в месяц на человека	7,028	—	7,028
8	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением,оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами	куб. метр в месяц на человека	6,356	—	6,356
9	Многоквартирные и жилые дома без водонагревателей с водопроводом и канализацией, оборудованные раковинами, мойками и унитазами	куб. метр в месяц на человека	3,856	—	3,856
10	Многоквартирные и жилые дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами и мойками	куб. метр в месяц на человека	3,148	—	3,148
11	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные умывальниками, мойками, унитазами, ваннами, душами	куб. метр в месяц на человека	5,016	—	—
12	Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные умывальниками, мойками, унитазами	куб. метр в месяц на человека	1,716	—	—
13	Многоквартирные и жилые дома с водоразборной колонкой	куб. метр в месяц на человека	1,200	—	—
14	Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные мойками, раковинами, унитазами, с душевыми с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением	куб. метр в месяц на человека	3,049	1,833	4,882
15	Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные мойками, раковинами, унитазами с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением	куб. метр в месяц на человека	3,182	—	3,182
16	Дома, использующиеся в качестве общежитий с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения	куб. метр в месяц на человека	1,562	—	—

Обязательны общие собрания

Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.

Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.

Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.

Как получить информацию о нормативах ОДН на электричество в Белгородской области?

Кроме того, можно обратиться к местным органам власти в Белгородской области, ответственным за установление нормативов ОДН на электричество. В частности, можно обратиться в Департамент по энергетике и ЖКХ Белгородской области, который занимается нормативно-правовым регулированием в сфере энергетики и коммунального хозяйства. На их сайте или в офисе можно получить информацию о текущих нормативах ОДН на электричество в регионе.

Также стоит обратиться к энергосбытовой компании, с которой заключен договор на электроснабжение. Часто энергосбытовые компании предоставляют своим клиентам информацию о нормативах ОДН на электричество, применяемых в конкретном регионе. Клиенты могут обратиться в службу поддержки энергосбытовой компании или найти необходимую информацию на ее сайте.

Источник	Контактная информация
Государственный регистр нормативов	ссылка на официальный сайт
Департамент по энергетике и ЖКХ Белгородской области	Адрес: г. Белгород, ул. Ленина, д. 1
Энергосбытовая компания	Контактная информация доступна на сайте компании

Условия оплаты для жителей

Жители Белгородской области могут использовать различные способы оплаты за потребленную электроэнергию. Для удобства населения были разработаны следующие условия оплаты:

Способ оплаты	Описание
Оплата наличными	Жители могут оплатить счет по электроэнергии наличными в любом отделении банка или пункте приема платежей.
Банковская карта	Для оплаты необходимо воспользоваться карточкой любого банка и пройти процедуру авторизации через систему электронных платежей.
Интернет-банкинг	По договоренности с банком, жители могут оплачивать электроэнергию через интернет-банкинг.
Электронные кошельки	С помощью популярных электронных кошельков, таких как Яндекс.Деньги или QIWI, жители могут оперативно оплатить свои счета.

Кроме того, в некоторых населенных пунктах доступна оплата через терминалы самообслуживания. Для уточнения условий и адресов терминалов рекомендуется обратиться в местное отделение энергоснабжающей компании.

Старооскольцев обязали платить ОДН за воду

Он пояснил, что ОДН – это коммунальные услуги, необходимые для поддержки нормальной жизнедеятельности жилого дома. В расчёт потребления воды на ОДН входит уборка общих помещений, полив газонов, внутридомовые потери в сетях, их промывка и опрессовка. В ОДН по электроэнергии учитывается освещение в подъездах, работа домофонов и другого общедомового оборудования.

Норматив потребления холодной и горячей воды на ОДН для многоэтажек до девятого этажа с централизованным водоснабжением и водоотведением составляет 0,0194 куб. м/кв. м (утверждён приказом департамента ЖКХ Белгородской области от 13 ноября 2021 года № 112). Тариф на холодную воду – 20,69 рубля за кубометр, на горячую – 109,78 рубля за кубометр, водоотведение – 19,08 руб./куб. м (при нормативе 0,0388 куб.м/кв.м)

Как снизить ОДН по электроэнергии?

Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:

1. Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
2. Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
3. Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
4. Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
5. Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.

Общедомовые нужды по электроэнергии постановление 354 2021 год

В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.

• V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
• Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
• V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.

Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.

• N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
• S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
• Si — площадь квартиры;
• S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ

Размер норматива зависит от качества электротехнического оборудования дома, его этажности. Нормативы в каждом регионе России устанавливают местные органы власти. Они представляют единичную величину на 1 м2 площади, относящуюся к помещениям коммунального назначения и придомовой территории.

Новыми правилами расчёта ОДНЭ практически исключается самовольное повышение размера оплаты по этой статье расходов. Ранее УК сама производила платежи энергоснабжающей компании, теперь расходы на ОДНЭ несут владельцы квартир по специальной строке в квитанции. Расчёт этой статьи расходов основан на нормативе, принятом региональной государственной администрацией.

Единого норматива на ОДНЭ для МКД по стране не существует. В разных территориальных образованиях РФ показатели сильно различаются. Чтобы посчитать ОДН, нужно учитывать ряд факторов:

• количество этажей МКД;
• наличие или отсутствие лифта, домового электрокотла, насосов, освещения придомовой территории и пр.;
• установлен или нет ОДПУ (общедомовые приборы учёта);
• местный тариф на ОДНЭ.

Исходя из этих данных, формируется норматив, на основании которого производятся начисления ОДНЭ в квитанции. С начала 2019 года за ОДН по электроэнергии платят по региональным нормативам. Теперь, если расход электричества меньше норматива, то плату вносят по факту потребления. Ниже приведена таблица нормативов в некоторых областях и республиках России, установленных местными органами власти с 01.01. 2019 г.

Таблица нормативов на ОДНЭ

Области	Норматив ОДН, кВт/ч на 1 м2 в месяц
МКД без лифта	МКД с лифтом
Московская (Москва)	2,88	0,61
Ленинградская (Санкт-Петербург)	1,66	0,42
Нижегородская (Н. Новгород)	1,6	0,39
Свердловская (Екатеринбург)	4,16	1,96
Саратовская (Саратов)	2,44	1,82
Новосибирская (Новосибирск)	0,973	0,728
Липецкая	1,24	0,37
Ростовская (Ростов-на-Дону)	2,24	0,55
Ярославская (Ярославль)	1,01	0,646
Республика Крым (Симферополь)	0,58	0,21
Краснодарский край (Краснодар)	1,412	0,322
Республика Башкорстан (Уфа)	0,791	0,295
Республика Адыгея (Майкоп)	1,357	0,315

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

• V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
• Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
• V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

• от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
• от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
• от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
• от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов для населения

N п/п	Наименование категории объектов	Расчетная единица, в отношении которой устанавливается норматив	Годовой норматив накопления ТКО , куб. м в год
1	2	3	4
1.	Многоквартирные дома	на 1 человека	2,2
2.	Индивидуальные жилые дома	на 1 человека	2,4

* Средняя плотность твердых коммунальных отходов для устанавливаемых нормативов составляет 135 кг на куб. метр.

Правительство утвердило повышение тарифов ЖКХ в 2022 году

• V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
• Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
• V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

• от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
• от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
• от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
• от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 №603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354).

Согласно п.44 Правил № 354, если многоквартирный дом оснащен двухтарифным общедомовым прибором учета и во всех помещениях в нем установлены двухтарифные индивидуальные приборы учета, то плата за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, исчисляется исходя из дифференцированного по времени суток тарифа. В этом случае определяется объем ресурса, израсходованного на общедомовые нужды отдельно в дневное и ночное время, и производится раздельный расчет по соответствующей зоне суток с применением формул, прилагаемых к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Общие домовые нужды — это сумма затрат на обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома, которую граждане ежемесячно оплачивают управляющей компании. Очень важно понимать, как она образуется, какие коммунальные услуги туда входят и что принесет реформа ОДН.

• ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
• ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

«По электроэнергии утверждены 17 видов нормативов , в зависимости от оборудования, которое находится в доме, – рассказал Некипелов. – Расчёт оплаты идёт по формуле, которая установлена постановлениями правительства РФ № 306 и 354. Норматив умножается на тариф и делится на площадь жилых и нежилых помещений. Таким же образом считаются и ОДН по воде».

Сейчас нормативы учитывают только количество оборудования в доме, но не его качество. К примеру, для домов, где установлены только лампочки, норматив потребления самый низкий – 0,99 кВт•ч в месяц на квадратный метр. Для тех домов, в которых есть лампы, насосное оборудование для холодного, горячего водоснабжения и отопления, а также лифты, норматив потребления самый высокий – 1,95 кВт•ч в месяц на квадратный метр площади. При этом ничего не говорится о том, какие это насосы и лампочки.

Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах информирование собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, о мероприятиях по энергосбережению в случае, если объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, определенный на основе показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, превышает соответствующие нормативы потребления .

Минстрой обновит нормативы на коммунальные услуги

18.07.2017 13:49 гость

надо повышать минимальную з/п в 2 раза быстрее уровня инфляции , а прожорливость естественных монополий ограничивать! Загнали ниже житья в помойке людей!

18.07.2017 14:29 — гость —

На ОДН тратится не меньше 20 кубов воды и 10 квч эл.энергии с квартиры, ибо включили все общие площади с чердаками, подвалами и крышами в график ежедневных влажных уборок и круглосуточного освещения!

18.07.2017 14:43 dsN

Теперь получается, что общий счетчик в расчет не принимается?

Потому что если у нас ОДН по свету до июня был в пределах 20 рублей (даже с учетом соседей-жуликов), то в июне пришлось платить уже 90 рублей! Это дикое государственное жульничество!

18.07.2017 18:08 Бийчанка

А у нас УК «Центральная» уже в июне подняла тарифы на обслуживание жилья на 12 и более процентов, чтобы компенсировать потерю выгоды от снижения нормативов, так что жители и не поняли, что эти нормативы уменьшились. Спросить у жителей разрешения они, конечно, постеснялись.

• В Хакасии несколько муниципалитетов оказались не готовы к зиме
• В Хакасии коммунальщиков обязали заняться ремонтом теплосетей
• Управляющая компания попала под проверку Минстроя Хакасии
• В Хакасии просят принудить к работе управляющую компанию «Ленинградский»
• В Хакасии комната в общежитии оказалась удавкой для женщины-инвалида

Бумажная война идёт четыре года. В 2021 году УК «Аспект», обслуживающая дом, ответила, что она не при делах, расчёты за ОДН делает Белгородская сбытовая компания, с которой УК заключила агентский договор. Считается всё просто и ясно, согласно постановлению правительства № 354 от 2021 года: из показаний общедомового счётчика вычитаются показания счётчиков в квартирах и нежилых помещениях. Остаток раскидывают на всех собственников квартир и помещений, в зависимости от занимаемой площади.

Точный расчет предоставит управляющая компания. Если квитанция за январь уже пришла, попросите предоставить показания общедомовых счетчиков и расчет по нормативу. Это можно сделать лично или на собрании собственников.

В региональном правительстве разрабатывают тарифы на общедомовые нужды в зависимости от типов домов. Строка в платёжках за электричество, потраченное на общедомовые нужды, наравне с капитальным ремонтом вызывает больше всего негодования у белгородцев. Не проходит и дня, чтобы в редакцию не пожаловались люди, не понимающие принципа начисления ОДН и того факта, что эти цифры в квитанциях постоянно растут. А в этом — уже почти При этом мы не понимаем, откуда берутся такие цифры.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Как изменения скажутся на платежах

Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.

«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.

В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.

Когда нормативы несправедливы

Проблема сверхнорматива по ОДН в Тульской области вызвана не только трудностями учета ресурсов, но и нормативами. Особенно остро проблема сверхнорматива стоит в домах до 5 этажей без лифтов, электроотопления и электронагревательных установок: их в регионе подавляющее большинство.

Даже в идеальных с точки зрения учета электроэнергии домах есть сверхнорматив. Например, дом № 38 по Одоевскому шоссе полностью оборудован АСКУЭ — автоматической системой контроля и учета электрической энергии внутри всех помещений. Фактический среднемесячный объем потребления электроэнергии на 1 кв. м площади общего имущества в этом доме составляет 0,45 кВт*ч, что превышает установленный норматив потребления более чем в 2 раза.

— Норматив потребления электроэнергии на ОДН, установленный министерством ЖКХ Тульской области для данной категории домов, равен 0,2 кВт*ч на 1 м² площади общего имущества. Однако фактический объем потребления значительно выше норматива, — говорит Артем Зарва.

Разъясним (от редакции): министерства ЖКХ в субъектах РФ устанавливают нормативы самостоятельно, и почему-то в Тульской области нормативы для самой массовой категории домов гораздо ниже, чем у «соседей»: например, в Ярославле норматив выше в 3 раза, в Калуге — 2,5 раза, Орле — 5 раз.

К тому же нормативы несбалансированы: в домах с лифтами они достаточны, а в МКД с пятью этажами и ниже норматива на покрытие ресурсов по ОДН не хватает.

Похожие записи:

• Нужно ли платить алименты с продажи недвижимости
• Приватизация квартиры какие нужны документы 2024 МФЦ
• Алименты с материальной помощи к отпуску удерживаются или нет