Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как можно расторгнуть договор в одностороннем порядке с банком». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кредитный договор – это обязательство, оформляемое между кредитором и заемщиком, где первый предоставляет денежные средства, а второй обязуется погасить долг в установленные сроки и на оговоренных условиях.
Особенности процедуры
Возможность расторжения договора в одностороннем порядке возникает только при наступлении оговоренных в тексте обстоятельств. Это может быть:
- Должник не выплачивает проценты и сумму основного долга. Право на расторжение получает кредитор. Он может воспользоваться им, чтобы потребовать от должника досрочно выплатить сумму.
- Клиент отказался заключить новый договор страхования по окончанию предыдущего, если это условие прописано как обязательное.
- Банк отказал в досрочном погашении. Клиент вправе требовать произведения перерасчета и закрытия договора после внесения средств.
Как расторгнуть договор с банком по соглашению сторон
Об инициативе разорвать договор кредитования нужно уведомить кредитора. Ему такая инициатива крайне невыгодна, поэтому рассчитывать на то, что банк встретит ее радостно, не стоит.
Иногда можно убедить руководство банка, что это единственный вариант вернуть деньги. Для этого нужно не только обладать реальными аргументами в пользу расторжения договоренности, но и уметь их грамотно донести до сознания кредитора.
Проще всего договориться, если вы просите прекращения действия договоренности при реструктуризации долга. То есть предлагаете удлинить срок кредитования, снизив тем самым ежемесячный платеж до приемлемого для вас уровня. В этом случае банк, в конечном итоге, заработает на прекращении действия договора даже больше, чем планировал.
Согласие на расторжение договоренности, в принципе, возможно. Если вам удастся к нему прийти, останется расторгнуть предыдущее соглашение и заключить новое.
Правда, банки сейчас тоже испытывают финансовые трудности, и их тоже придется убеждать в необходимости прекращения действия одного контракта и заключения нового.
Как расторгнуть кредитный договор через суд
Правовым основанием для судебной процедуры выступает пункт 2 статьи 450 ГК РФ, где говорится, что в одностороннем порядке кредитный договор может быть расторгнут:
- при его существенном нарушении одной из сторон;
- в других случаях, указанных в законе или договоре.
Существенным является нарушение договора одной из сторон, при котором другой стороне причиняется такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что могла бы рассчитывать при заключении договора.
Причины, по которым кредитор вправе отказаться от договора:
- Заемщик не обеспечивает возврат задолженности или утратил обеспечение, либо материальное положение заемщика ухудшилось по причинам, за которые кредитор не отвечает (если другое не установлено законом или договором). Тогда банк вправе потребовать досрочно выплатить кредит и отдать проценты.
- Заемщик нарушил условия возврата долга по частям (не внес очередной платеж). В такой ситуации банк может требовать досрочно погасить заем и заплатить проценты.
- Заемщик не дает кредитору контролировать использование целевого займа или использует средства, полученные по такому займу, в неположенных целях.
Под давлением сотрудника банка, человек может заключить кредитный договор, а уже дома обнаружить в нем много крайне невыгодных условий.
Тогда можно требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Существует два вида таких сделок:
- оспоримая, нарушающая права заемщика (в частности, заключенная на крайне невыгодных для стороны условиях, под влиянием обмана, насилия, угрозы, т.е. кабальная);
- ничтожная, нарушающая положения закона.
Как вернуть деньги после расторжения ипотеки
Насущный вопрос для заёмщиков — вернут ли деньги после отказа от ипотеки. Важно понимать, что продать залоговую квартиру по рыночной цене очень непросто. Банк заинтересован в скорейшей реализации такой недвижимости, поэтому он будет выставлять её на продажу по сниженной стоимости. Покупатели в свою очередь неохотно связываются с «проблемной» квартирой. Её продажа может затянуться, а всё это время заёмщику будет необходимо вносить платежи.
Есть и другие нюансы. Например, ежемесячный платёж включает в себя проценты за пользование кредитом и сумму, идущую на погашение основного долга. И первое время основную часть платежа составляют именно проценты, при этом основной долг уменьшается незначительно. Поэтому лучше расторгнуть договор ипотеки с банком на начальном этапе, иначе потери денег будут более ощутимыми.
Сумма возврата будет зависеть и от ситуации на рынке: если за время выплаты ипотеки недвижимость подорожает, то потери будут меньше. Но если цены пошли вниз, остаток может оказаться минимальным, а в худшем случае заёмщик ещё и останется должным банку.
После реализации недвижимости и проведения перерасчёта банк вернёт заёмщику остаток средств, внесённых в качестве первого взноса.
Обзор частых ситуаций: правило 14 и 30 дней
Ситуация 1. С момента заключения договора прошло менее 14 дней
Вы взяли кредит, но передумали. Если с того момента как вы подписали договор, еще не прошло 14 дней, то для его расторжения достаточно обратиться в банковскую организацию с заявлением. Заранее направлять уведомления не нужно.
14 дней, следующих за днем подписания договора, называются «периодом охлаждения». Если говорить простыми словами, в течение двух недель вы можете передумать и расторгнуть договор. Помните: вернуть придется не только деньги, но и проценты, если средствами вы все-таки воспользовались.
Ситуация 2. Вы взяли целевой кредит, но с момента его получения прошло менее 30 дней
Один из примеров целевого кредита — автокредит. Вы берете деньги, чтобы приобрести транспортное средство. В этом случае период охлаждения (срок, в течение которого вы можете передумать) увеличивается с 14 до 30 дней.
Это означает, что вы можете подать кредитору заявление о расторжении договора без предварительного уведомления, если прошло менее месяца. Однако и в этом случае придется вернуть не только сумму займа, но и проценты за фактическое пользование денежными средствами.
Когда еще можно расторгнуть договор
Вы можете расторгнуть кредитный договор по личным причинам (например, хотите полностью погасить заем и снизить долговую нагрузку) либо при нарушениях со стороны банка. Да, такое периодически происходит на практике. Некоторые организации повышают процентную ставку или иными способами ужесточают условия кредитования. Тогда есть только один выход — расторгать договор через суд, потому что сами кредиторы крайне редко на это соглашаются.
Основания, при которых вы можете расторгнуть договор в судебном порядке:
- Повышение процентной ставки без согласия заемщика. Единственный случай, при котором возможно увеличение процентов — расторжение договора страхования, обязательного для данного вида кредита. Во всех остальных ситуациях банк не может повышать проценты;
- Изменение срока кредитования. Банковская организация не может по своему желанию сокращать или продлевать период погашения кредита. Такие изменения возможны, но только по соглашению обеих сторон договора;
- Увеличение ежемесячного платежа. Если банк игнорирует график платежей и в одностороннем порядке повышает их сумму, это является грубым нарушением прав заемщика, а потому становится основанием для расторжения договора в суде.
Может ли банк расторгнуть договор по кредиту?
Такая ситуация возможна. Если банк сочтет, что заемщик невнимательно относится к обязательствам, то он вправе подать в суд на расторжение договора и потребовать досрочного возврата займа.
Причинами для расторжения договора по инициативе банка будут:
- заемщик нарушает график выплат, просрочил более 3 платежей за год;
- заемщик отказывается выполнить кредитные обязательства — не вносит более 2 платежей подряд;
- нецелевое расходование средств — например, выдан кредит на покупку оборудования ИП, но бизнесмен вместо этого слетал на Мальдивы;
- заемщик продал предмет залога.
Как это работает в реальности? Банки не спешат расторгать кредитные договоры, им это невыгодно. Они начисляют по договорам пени и штрафы в случае просрочек. Судебные разбирательства могут лишить их этой части доходов. Суд защищает потребителей. Нередки решения, что заемщик должен оплатить только тело кредита и начисленные проценты, а пени и штрафы не подлежат взысканию как чрезмерные.
ЦБ РФ требует от банков обязательно указывать причины, по которым банк вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Это значит, что от клиента могут потребовать досрочно вернуть деньги.
Как правило, досрочное расторжение происходит, если:
- задолженность по кредиту погашается несвоевременно;
- страховой полис не продлен, хотя по кредитному договору с банком обязательно страхование ответственности заемщика или предмета залога.
Если решение обоюдное
Самый простой вариант расторжения – по соглашению сторон. Чаще всего инициатором разрыва договорных отношений выступает банк. Например, если заёмщик допускает серьёзные систематические нарушения сроков внесения платежей по кредиту, кредитор вправе уведомить его о необходимости погасить задолженность с процентами досрочно. После чего он подаёт в суд.
У каждого заёмщика есть право оплатить задолженность по кредиту досрочно. Некоторые банки требуют прислать им письменное уведомление за 30 дней до предполагаемой даты внесения платежа, другие просто готовы принять платёж без предупреждения. Некоторые банки намеренно затягивают процедуру рассмотрения заявления, тем самым пытаясь намеренно продлить время пользования средствами и получить с клиента больше денег. В любом случае при погашении долга с процентами имеет место быть расторжение кредитного договора, когда каждая сторона исполнила свои обязательства и не имеет претензий.
Расторжение кредитного договора банком
Прекратить действие кредитного договора можно как в одностороннем порядке, так и с согласия обеих сторон. У заемщика так же есть право сделать это через суд. Он имеет право оспорить договор, если:
- Банк нарушил его права. Кредитор обязан предоставить всю необходимую информацию о кредите. Порой в договоре обнаруживаются условия, которые нарушают права заемщика. В том случае, если он скрыл от клиента условия займа, у заемщика есть право прекратить действие договора. У суда есть все основания признать такую сделку незаконной;
- Банк изменил условия договора. Он не может повысить процентную ставку по своему усмотрению, не предупредив об этом клиента. Одностороннее безосновательное внесение правок в кредитное соглашение не допускается по закону;
- Банк не имел или был лишен лицензии. В таком случае заемщик имеет право расторгнуть договор в судебном порядке;
- Изменение его материального положения. При невозможности у заемщика платить суд может признать договор недействительным. Если заемщик был признан ограниченно дееспособным, либо недееспособным, договор так же может быть признан недействительным;
- Договор был подписан под влиянием обмана или заблуждения. То есть, кредит мог быть навязан клиенту. Кроме того, он мог принять опрометчивое решение, согласившись на эту сделку.
Перечислим основные требования к составлению заявления в банк:
- Полное название организации и фамилия, имя, отчество руководителя;
- Данные о заемщике (фамилия, имя, отчество и адрес проживания, телефон для связи);
- номер, дата, иные реквизиты кредитного договора;
- Описание ситуации и причин расторжения;
- Требования к руководителю о расторжении кредитного договора;
- Список прилагаемых материалов, служащими основанием для расторжения.
Первое, что рекомендуется сделать — получить консультацию грамотного юриста. Специалист оценит перспективы дела и выберет верную линию поведения при общении с банком. В дальнейшем потребуется составить ходатайство о прекращении действия кредитного договора. В банке вам должны предоставить специальную форму. Если сотрудники организации откажут в выдаче образца заявления, пишите его в произвольной форме.
Следующий этап — информирование кредитора о вашем решении. Советуем отправить заявление по Почте России ценным письмом с описью и уведомлением о вручении на юридический адрес финансовой организации. Отказ, отсутствие ответа и возврат письма — в любом из этих случаев банк будет являться ознакомленным с вашим желанием прекратить сотрудничество.
Это необходимая досудебная мера. После вы можете обращаться в суд (районный) с иском и комплектом документов, указанных в ст. 132 ГРК России:
- Кредитным соглашением;
- Квитанциями о внесении обязательных платежей;
- Уведомлением банка о желании разорвать договор;
- Квитанцией об оплате госпошлины.
В течение 5 рабочих дней суд пришлет вам решение об отказе в возбуждении или принятии дела. Дальше, в последнем случае, вам предстоит участие в судебных слушаниях. На подачу апелляционной заявки у каждой стороны разбирательств — 1 месяц.
Необходимость юридической помощи
Расторжение договора по вкладу не такой быстрый и легкий процесс, как может показаться изначально. Финансовые организации имеют возможность обойти закон, и «наказать» вкладчика. Согласно законодательству, изменять условия соглашения в одностороннем порядке они не могут. Но в документах, подписанных клиентами, могут предусматриваться отсылки к правилам, регламентам, различным тарифам на обслуживание физических лиц — и уже во все это банк может вносить любые изменения без уведомления вкладчиков.
Чем это может грозить? Предположим, вы хотите расторгнуть договор раньше срока. Отказать вам в этом или возвратить не все 100% ваших собственных средств банк по закону не может. Однако он имеет возможность заявить, что получение денег наличными в вашем случае не допускается. Финансы могут быть отправлены, например, только на карточку, по которой за каждую операцию обналичивания будет установлена комиссия. Снять все деньги за один раз вы также не сможете из-за ограничений по максимальной сумме единоразового получения. Предоставьте договор на изучение опытному юристу, он изучит его и определит, насколько выгодно или невыгодно его досрочное прекращение.
Как поступить заемщику?
Что делать заемщику, если банк собирается расторгнуть с ним кредитный договор? Должнику предъявляется требование о срочном погашении задолженности. Но когда денег на оплату займа попросту нет, остается только ожидать судебных разбирательств с кредитором. Правда, существуют способы мирно решить вопрос, а для этого нужно пойти на контакт с банком.
Можно составить мировое соглашение, условия которого устроят обе стороны. Должник и кредитор находят компромисс, способный решить возникшую проблему без обращения в суд. К примеру, у заемщика серьезно изменилось материальное положение, из-за чего он не может платить по кредиту. Ему необходимо направить в банк заявление с просьбой провести реструктуризацию. Кредитной организации такое решение тоже выгодно, ведь в итоге клиент все-таки вернет деньги, но по другому графику погашения.
Внимание! При обращении банка в суд обязательно привлеките к рассмотрению дела опытного юриста.
Что делать, если конфликт с банком уже дошел до суда? Первым делом следует убедиться в достаточности оснований для досрочного расторжения кредитного договора. Если причины для этого незначительны (например, допущена только одна короткая просрочка), ответчик подает встречный иск о несоразмерности требований истца допущенным нарушениям.
Часто причиной просроченной задолженности становится ухудшение финансового положения семьи заемщика. Если обстоятельства можно подтвердить документально, необходимо собрать соответствующий пакет бумаг и передать судье. В этом случае суд откажет в требовании банка расторгнуть кредитный договор раньше времени.
Досрочное гашение кредита
Сократить издержки заемщику, получившему ссуду, позволяет досрочное гашение кредита. Внесение полной суммы, выданной в банке, ранее установленного срока допускает большинство учреждений. Условия подобной операции регламентированы договорным бланком. Досрочно выплачивать кредитную задолженность клиент вправе частично. В банке в данной ситуации должны пересмотреть график внесения платежей после заблаговременной подачи заявления о таком намерении заемщика.
Осложнить процедуру могут отдельные пункты: ограничение минимальной суммы досрочно вносимых средств, необходимость оформления письменного уведомления за месяц и более до даты оплаты и пр. Подписывая соглашение, уточняйте детали у сотрудника банковской структуры.
Совет от Сравни. ру: Расторжение кредитного договора не избавит вас от необходимости возвращать долги. Кроме того, вам придётся погасить банковские расходы, которые были понесены кредитным учреждением при оформлении займа. Так что постарайтесь не создавать конфликтные ситуации в общении с банками.
По инициативе заемщика
Как расторгнуть кредитный договор с банком в одностороннем порядке?
Расторгнуть договор по инициативе заемщика возможно без всяких последствий в двух случаях: при выплате всей суммы, включая проценты и штрафы, или до момента получения денег, предварительно уведомив кредитную организацию.
Никаких штрафных санкций в этих случаях не будет.
Также аннулировать договор, который заключен после 1 июля 2014 года (дата принятия закона о потребительском кредите), можно в течение двух недель от момента его заключения, выплатив всю сумму предоставленного кредита и те проценты, которые набежали за этот период. Предварительно не надо предупреждать об этом банк.
Во всех остальных случаях только одного желания для прекращения договора недостаточно. Разорвать кредитные отношения без согласия банка фактически невозможно.
Нужно обязательно веское основание. Таким основанием должно быть нарушение условий кредита согласно ст. 450 ГК.
Возможны два способа разрыва кредитных обязательств:
- по соглашению сторон;
- по судебному разбирательству.
Образец заявления в банк о расторжении кредитного договора вы можете скачать тут.
Три возможных варианта развития событий
На практике возможны три ситуации, в зависимости от которых клиент банка может предпринять определенные действия, направленные на отказ от кредита. Если исходить из принципа «от простого к сложному», то такие ситуации будут выглядеть следующим образом:
Получено одобрение заявки, но договор не подписан. Заявка и ее одобрение – действия, которые стороны ни к чему не обязывают. В такой ситуации общение и взаимодействие с банком можно просто прекратить и без всяких последствий либо, проявив вежливость, уведомить банк об отказе от кредита (если вы не знаете, как написать отказ от кредита в банке, то можете скачать образец ниже).
Договор оформлен, подписан и деньги поступили в распоряжение заемщика, однако последний сразу же, в тот же день или чуть позже решил отозвать кредит, не потратив из кредитной суммы ни копейки. В этом случае ситуация не очень сложная, но придется обратиться к процедуре досрочного гашения кредита в полном объеме и, помимо возврата суммы основного долга, погасить как минимум проценты за время «пользования» кредитом. Даже несколько минут или часов будут зачтены как 1 день, за который и предстоит рассчитаться с банком
Обратите внимание, что по ипотечным договорам некоторыми банками устанавливается мораторий на досрочный возврат (даже частичный) кредита, который обычно действует в течение первых месяцев.
Договор подписан, а кредит еще не поступил в распоряжение заемщика. Такое развитие событий, хотя внешне и кажется простым, неслучайно отнесено к наиболее сложным, поскольку может развиваться и по сценарию, указанному в первом случае, и таким образом, что придется обращаться к процедуре полного досрочного возврата кредита
Одно дело – если сумма небольшая, но терять серьезные деньги, уплачивая проценты за то, чем так и не успели воспользоваться, – жалко и несправедливо.
Можно ли расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке
В одностороннем порядке разорвать договорные отношения может как клиент, так и кредитор. На практике именно со стороны финансовой компании происходит расторжение соглашения.
Банк имеет право расторгнуть документ, если:
| Оплата просрочена | Самая актуальная причина, когда банк направляет заемщику письмо о закрытии документа. Такое возможно, если клиент не вносит оплату несколько месяцев.
Прежде чем вынести такое решение уполномоченный специалист финансовой компании пытается решить вопрос мирным путем. |
| Страхование | При оформлении залогового кредита (ипотека или автокредит) предусмотрено обязательное страхование предмета залога. Если клиент нарушит условия и не оформит бланк защиты на новый срок, банк может разорвать договор займа. |
| Ложные сведения | Порой клиенты, чтобы получить деньги, идут на ложь и предъявляют справки с завышенной суммой доходов или иные документы. Если факт обмана будет выявлен, клиенту будет дополнительно предусмотрено наказание за мошенничество. |
| Не внесены изменения | В рамках договора клиент должен оповещать обо всех изменениях, которые касаются личных и паспортных сведений, регистрации, занятости и координат для связи.
Если банк выяснит, что данные у клиента изменились, но он не оповестил кредитора, договор может быть расторгнут. |
Банк имеет законное право затребовать полного возврата заемных денег в течение установленного срока. Как правило, финансовые организации дают на внесение оплаты от 5 до 15 календарных дней. Срок зависит от суммы долга. Если долг не будет погашен, дело передается в суд.
Клиент может расторгать договор если станет жертвой мошенников. К сожалению, мошенники очень изобретательны и могут получить заемные средства в режиме онлайн. В этом случае потребуется доказать свою правоту, что займет несколько месяцев.
Второй случай, когда допустимо расторжение в одностороннем порядке со стороны клиента – это выдача кредита недееспособному гражданину. При этом, если данный факт со стороны клиента был озвучен, а кредитором не учтен.
Как расторгнуть кредитный договор
Любой заемщик может самостоятельно инициировать процедуру досрочного расторжения договора. Основанием может быть невыполнение банком договорных обязательств по перечислению средств или увеличение кредитной ставки банком в одностороннем порядке.
Самый выгодный способ расторженя кредитного договора — это обоюдное решение двух сторон
В случае, если банк решит пойти заемщику на встречу, подписывается письменное соглашение. В нем необходимо указать сумму долга, допустимые сроки погашения и прочие детали, которые касаются непосредственно пользования заемщиком раннее оформленного кредита.
Расторжение кредитного соглашения и обязательств инициированное банком возможно при просрочках со стороны заемщика. Как правило, речь идет о систематических просрочках (более трех) в течение одного года. В таком случае, банк вправе требовать досрочное погашение оставшейся кредитной суммы. Но заемщик должен понимать, что расторжение договора с банком не означает снятие ответственности по возврату банку денежных средств в полном объеме — фактически ваша задолженность перед банком остается в силе.